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二手房购房合同（街道）（精选35篇）

二手房购房合同（街道）篇1

第一条

条文：甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解

该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：

(一)座落于南京市区，建筑面积平方米;

(二)出售房屋的所有权证证号为，丘号为;

(三)房屋平面图及其四至范围见附件一;

该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。

该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

注解：本条是对房屋的客观和主观描述。其中第一款为

《房屋所有权证》记载的主要事项，第二款为房屋的《国有土

地使用权证》记载的权益，第三款为甲乙双方商定的或有关规

定直接规定的与房屋所有权和房屋正常使用相关联的权益。

指南：第一款直接参照《房屋所有权证》即可正确签填，

与第三款相关联的是第五条和附件三，当事人在商议买卖标的

过程中应全面参考其他条款。

第二条

条文：甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体

状况，保证该房屋不受他人合法追索。

注解：本条规定了甲方的权利保证责任和其他保证责任。

指南：甲方的保证责任比较宽泛，条文并未一一列举。除

第一条已经列明的房屋状况外，乙方还需向甲方了解附件二所

列内容，并谨慎了解房屋的共有权、是否查封冻结等情况。

第三条

条文：乙方在前付给甲方定金(币种)(大写)元，(小写)

元。

上述定金□在乙方最后一次付款时充抵房款□在时由

甲方退还乙方。

注解：本条是定金条款，是适用定金罚则的合同依据。

指南：第一款采用填空格式，直接填入双方商定的定金金

额即可;需要注意的是定金条款的生效必须以定金的实际支付

为条件，即使双方约定了定金条款但没有实际支付定金的，该

条款不生效。第二款采用选择格式，只能单选;其中第二选项

的填空部分可以是一个绝对的时间点，也可以是约定行为或事

件的发生时间。

第四条

条文：该房屋房价款为(币种)(大写)元，(小写)元。

房价款的支付方式和支付时间为：

乙方未按规定支付房价款的，则按下列约定承担违约责

任：

□乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付到期房价

款的万分之支付违约金。

□乙方逾期支付房价款超过天，且所欠应付到期房价款

超过元的，甲方有权解除本契约。甲方在解除契约后天内将

已收房价款退还乙方，所收定金不予退还;并有权要求乙方支

付占总房价款百分之的违约金。

注解：本条内容为房价款及其支付方式和时间，以及乙方

逾期付款的违约责任。

指南：第一款采用总价计价法，主要是考虑到存量房买卖

从习惯上多为按套买卖或其他趸卖形式。以建筑面积为计价单

位的，双方最好在补充条款中特别另行约定。

第二款为自由填空格式。实践中主要区分现金、支票两种

付款方式，一次性付款、分期付款、按揭付款三种付款时间。

因我市现行交易过户手续双方一次性签字在前，故双方在房价

款的交割时间控制方面须谨慎从事，目前有担保、资金托管和

提存三种交割方式可供选用，双方可以综合对比成本、方便度

等因素结合自身实际情况选用并将其规定在合同中。

第三款为单选或多选格式。第三选项可自由填空。

第五条

条文：甲、乙双方定于时正式交付该房屋;甲方应在正式

交付房屋前腾空该房屋。

双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权

益的更名手续。

甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。

甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责

任：

□甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分

之支付违约金。

□甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合约定的，按

不符部分的□约定价值□评估价值□市场价格承担赔偿责

任。

□甲方逾期交付房屋超过天的，乙方有权解除本契约。

甲方应在乙方解除契约后天内将已收房价款和双倍定金返还乙

方，并按总房价款的百分之支付违约金。

注解：第一款为房屋交付时间和空房交付条件;第二款为

附属设施和相关权益的更名时间;第三款为户籍迁出时间;第四

款为相应违约责任。

指南：第一、二、三款均为填空格式，可以是绝对日期，

也可以以双方约定的事件为