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电梯运行管理制度7篇

电梯运行管理制度篇1

一、电梯的运行管理

为确保小区电梯安全运行，延长电梯使用寿命，保障使用人安全，小

区电梯维保工作由专业电梯公司负责，并接受管理服务中心的监督检

查。

二、电梯服务标准

1、电梯公司维保人员依据《电梯维护养护标准》，对小区电梯实施维

修保养。

2、轿厢内须张挂“电梯服务标准”、和“乘梯须知”;

3、执行北京市房屋电梯运行标准：18小时运行，24小时有人值守;

4、司机须持证上岗，统一工作服，礼貌待客，按时交接班，认真填

写运行记录;

5、维修保养及时，严格执行保养规程，认真填写保养记录

6、轿箱环境整洁明亮，不得有油污，垃圾等。机房干净，整洁，各

种应急设施，抱闸扳手，盘车轮，灭火器等齐全有效。

7、按计划进行大、中修，并提前2天通知管理服务中心，经同意方

可实施。

三、安全质量管理

1、电梯公司质管部门定期对小区电梯维保工作进行安全检验并填写

《年度电梯安全普查表》，电梯维修质量实行内检，互检，专职验检

制度，填写《电梯维修保养检查验收摘要》确保电梯维修质量，电梯

运行安全可靠。

2、电梯公司定期对电梯进行检查填写《电梯运行维修(周)检查表》。

3、维修、保养电梯时应在电梯基站张贴或挂立告示牌，并做好安全

防护措施。

4、电梯设备出现停电、故障、火灾、浸水等紧急情况时，启用《电

梯故障应急方案》。

四、电梯设备档案管理

1、电梯运行及保养、修理过程的记录表应建档，保存期为两年。

2、建立电梯设备台帐及设备清单，妥善保管电梯安装，调试等原始

资料。

五、质量监督检查

1、管理中心事务员每日对小区电梯运行情况进行抽查，填写《电梯

运行抽查记录》。

2、每月3号前事务员将上月《电梯运行抽查、考核记录》，交中心主

任审核后，上报公司财务部，公司财务按照维保合同中相关约定，按

电梯维保工作考核实际得分情况支付维保费用，电梯维保费用计算公

式：月承包费×乙方实得分数%.

3、在维保合同到期前一个月，物业管理部根据服务中心每月的《电

梯维修保养考核表》，对电梯公司进行评定，以此决定是否续签合同。

电梯运行管理制度篇2

1、建立本单位电梯使用登记情况表。新增电梯在投入使用前或投入

使用后30日内，向设区市特种设备安全监督管理部门办理注册登记。

2、每年由电梯安全管理员根据本单位的实际情况制定电梯的检验计

划。并在安全检验合格标志有效期届满前1个月向特种设备监督检验

机构提出定期检验要求，并及时通知维保单位到现场配合检验。

3、使用情况需要变更的（如报停、报废、拆除等），应及时将变更情

况书面向特种设备安全监督管理部门报告，并抄送相应检验机构。

4、对检验机构提出的整改要求，本单位特种设备安全管理员应及时

督促维保单位进行整改，如需要复检的，在整改结束后，及时通知检

验机构前来复检。对于无需复检的一般整改项目，安全管理员也要督

促、落实维保单位整改到位或采取相应的安全防护措施，监护使用。

5、收到检验报告和安全检验合格标志后，将安全检验合格标志张贴

到设备的显著位置。

6、未经定期检验或检验不合格的特种设备，不得继续使用。

电梯运行管理制度篇3

为了保证电梯安全运行，必须对电梯进行经常性的巡视、维修保养。

维修保养包括经常性巡视保养、周巡视保养、月保养、半年度保养和

年度保养。电梯运行中维修保养周期应按照制造厂家规定的维修保养

周期和润滑表进行。

一、司机或电梯安全管理员每天应按常规检查表1观察有无滑梯、异

常噪声和震动等异常现象，对运行电梯的开关门时间、安全触板、通

讯、照明、应急和风扇等进行检查，并填好记录。

二、维保人员在维保时应重点对层门的门锁机构进行检查，尤其是对

门锁的电气安全触点开关进行检查，填好检查记录，并经安全管理员

签字确认。

三、司机或电梯安全管理员如发现电梯运行时有异常或故障现象，应

立即停梯，并报告电梯维保人员，由电梯维保人员进一步进行检查和

排除，并做好记录。

四、维保人员每月应对井道、底坑、机房、曳引机组、配电盘和控制

柜清洁两次。司机或电梯安全管理员应对轿厢环境卫生进行清理，并

及时清除门地坎槽内积有的垃圾，以免影响电梯开关门。

五、维保人员每月检查曳引机油量，观察润滑油量是否在油尺两刻线

之间、油量不足时，应加油至大于两刻线之间，按使用要求及时更换

曳引机的润滑油，并保持曳引轮及钢丝绳的清洁。

六、维保人员每年必须检查导轨支架的螺栓，上紧导轨和对重轨的导

轨的螺母，并填好维修记录。

电梯安全操作规程

一、电梯符合安全运行前提条件：