物业公司工程工作职责(14篇).pdfVIP

物业公司工程工作职责

1、承担项目物业的全部设备设施的安全运行和系统保养的管理责任;

2、落实各项规章制度及作业规范，负责组织设备管理基础工作并监督其执行;

3、制定部门年度、月度培训计划，组织专题安全和技术培训，确保工程人力

资源得到合理的使用，并不断提高人员的工作能力和技术水平;

4、负责牵头组织有关物业设备设施的整改工程;配合政府相关部门，确保电

力、水、煤气、通信、电视等系统正常使用;按相关主管部门要求，定期完成电

力、电梯、防雷、消防等各项安全检测;配合环保部门使污水、排气、噪音等达到

环保要求;

5、负责组织设施台帐的建立与管理，制定所管辖系统的运行方案，设备管理

责任到人，对设备设施巡检及养护工作的开展情况，进行监督、检查，处理部门

岗位维修及保养等工作中出现的各种问题，跟进各类设备的检修工作;

6、组织设备故障抢修，发现隐患及时组织处理，保证系统设备处于优良的技

术状态;

7、负责组织编制年度预算，定期统计分析预算的执行情况，并向项目经理报

告;

8、负责定期召开部门的工作例会，周检、保证各项工作正常运作，监督员工

严格按照服务中心制定的规章制度开展工作;

9、组织部门员工积极参加突发事件处理预案的演练和培训，确保在发生突发

事件时能够正确处理，并及时与相关部门联系;

10、负责小区水电节能减排，检查工程材料库存及零配件的消耗情况，做好

物料采购工作;

11、负责部门设备档案及建筑资料图纸的管理工作;

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12、负责部门员工的储备培养工作，及时输送人才。

物业公司工程工作职责（二）

1、负责项目屋宇自控系统、消防报警系统、电话通迅系统、车管系统，监控

系统，安防系统和中控系统及照明系统/设备的日常运行、维修保养和巡视检查等

工作;

2、及时有效地完成各项弱电维修工作;

3、做好弱电设备的应急抢修工作，当接到故障及异常报告后，应立即奔赴现

场，在工程经理/主管及弱电工程师的安排指导下完成抢修工作;

4、完成领导交办的其他任务。

物业公司工程工作职责（三）

1、对在管各项目设备设施维护保养情况检查;

2、审批各项目设备服务供方月度服务评估报告，评估结果与服务供方费用结

算挂钩;

3、对各项目电梯的运行、保养及故障情况进行总结，并对服务供方的维保情

况进行综合评估;

4、对项目工程提供技术支持;

5、对各项目消防设施设备进行检测;

6、协助品质部对各项目的品质检查工作。

7、负责对外接项目的承接查验、项目入伙等工作。

8、新接项目的前期介入工作，及接管后的团队组建。

8、审批各项目年度房屋本体、设备设施维护保养计划，工程改造等;

9、根据个人专业特长对各项目形成管理和支持;

物业公司工程工作职责（四）

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1、熟悉物业管理各项工程和设备(管道、强弱电、空调系统等)的施工、维

修、保养、管理及智能系统维护

2、协助上级做好各项管理工作，协调本部与其他部门之间的协调工作

3、完成各项大厦维修保养及客户报修工单事项

4、严格执行岗位责任制、操作规程、员工守则等各项规章制度，完成上级下

达的工作任务。

物业公司工程工作职责（五）

1、工作诊断：发现地方商管公司工程物业管理中的问题与不足，制定改进决

策并推动落地

2、重大经营事项管理：关注重大招调，大型企划活动等重大经营事项，从工

程物业角度提供支持

3、经营管理要求落地：落实总部/区域经营管理要求、任务督办、制度规

范，按规定流程开展业务管理工作

物业公司工程工作职责（六）

1.全面负责各系统设备设施的年、季、月维修及大、中修计划，并督促计划

的有效实施，确保所管设备设施的正常运行;

2.在工程部经理指导下制定和完善运行、维护方面的各项规章制度设备的操

作规程，并监督实