精装修住宅户内机电设计管控要点.docx

集团精装修住宅户内机电设计管控要点

目 录

前言 1

强电专业 1

户内箱容量及其技术要求 1

照明开关及插座数量设置要求 2

管线技术要求 5

弱电专业 5

智能家居 5

智能家居协议简介 5

功能配置 6

智能家居对弱电箱的要求 6

楼宇对讲系统 7

系统要求 7

可视对讲分机 7

户内弱电末端点数表 7

给排水专业 8

入户管径及水量的要求（不同卫生间数量) 8

洁具及水压水量要求 8

全屋净水系统 9

同层排水系统 9

地板采暖系统 9

太阳能热水系统 10

暖通专业 11

住宅常规暖通系统 11

分体空调和VRV多联机空调系统 11

地板辐射和散热器采暖系统 12

住宅新技术应用 14

住宅PM2.5新风系统 15

毛细辐射与地板送风 16

中央除尘系统 16

一、 前言

随着集团住宅产品的不断升级，精装修项目越来越多，住宅机电系统的复杂程度越来越高，因而导致机电系统各专业之间、设备安装与土建及精装修专业之间的协调关系越来越密切，由此引起机电问题的投诉案例也越来越多。

为了提炼精装修住宅机电系统的设计理念，总结集团在精装修住宅设备配置方面的经验和教训，方便后续各事业部机电条线进行精装修住宅的机电设计管控。集团技发部拟编制《精装修住宅户内机电设计管控要点》，旨在从设计源头优化精装修住宅机电配置，提高机电设计水平，尽量避免后期业主投诉，进一步提升集团精装修住宅的品质。

二、 强电专业

户内箱容量及其技术要求

序号

每户面积（㎡）

供电电量（KW）

1

＜60

4

2

60~90

6

3

91~120

8

4

121~150

12

5

＞150

按80W/㎡计算

注：1.每套住宅超过12KW或住宅套内有三相用电设备如户式VRV时，采用三相电源进户。

上述配置同时应兼顾项目所在地供电部门相关规定。

在每一个插座回路（不含空调插座）上设置漏电模块

如项目采用智能家居，户内箱尺寸还应满足所选择智能家居产品的要求。

户内配电箱通常设置于入户门玄关处，安装高度为距地1.8m，具体位置同室内专业沟通后确定。

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第

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照明开关及插座数量设置要求（供参考）

部位

开关、插座类型

规格

数量

安装高度

水平定位

备注

客厅

照明开关

单联单控

1

距地1.3米

距门边、墙边、转角柱边0.15米

柜式空调插座

AC250V16A三孔

1

距地0.3米

距侧墙0.2米

根据户型选择安装其中一种

挂式空调插座

AC250V10A三孔

1

空调穿墙洞正上

方150mm处

普通电源插座

AC250V10A二、三孔

2

距地0.3米

沙发两侧布置

电视电源插座

AC250V10A二、三孔

2

距地0.3米

电视墙居中布置

如电视壁挂安装应配合装修专业确定电视

电源插座位置

餐厅

照明开关

单联单控

1

距地1.3米

距门边、墙边、转角柱边0.15米

挂式空调插座

AC250V10A三孔

1

空调穿墙洞正上

方150mm处

仅独立餐厅设

置

普通电源插座

AC250V10A二、三孔

1

距地0.3米

根据家具位置确定

主卧室

照明开关

单联双控

2

距地1.3米

一个开关距门边、墙边、转角柱边0.15米；另一个开关靠近床头位置

床头开关距地0.65m

挂式空调插座

AC250V10A三孔

1

空调穿墙洞正上方150mm处

普通电源插座

AC250V10A二、三孔

2

距地0.65米

床头两侧布置

部位

开关、插座类型

规格

数量

安装高度

水平定位

备注

电视电源插座

AC250V10A二、三孔

2

距地0.30米

电视墙居中布置

如电视壁挂安装应配合装修专业确定电视

电源插座位置

次卧

照明开关

单联双控

2

距地1.3米

一个开关距门边、墙边、转角柱边0.15米；另一个开关靠近床头位置

床头开关距地

0.65米

挂式空调插座

AC250V10A三孔

1

空调穿墙洞正上方150mm处

普通电源插座

AC250V10A二、三孔

2

距地0.65米

床头两侧布置

电视电源插座

AC250V10A二、三孔

2

距地0.30米

电视墙居中布置

如电视壁挂安装应配合装修专业确定电视

电源插座位置

书房

照明开关

单联单控

1

距地1.3米

距门边、墙边、转角柱边0.15米

挂式空调插座

AC250V10A，三孔

1

空调穿墙洞正上方150mm处

普通电源插座

AC250V10A，二、三孔

2

距地0.3米

根据家具位置确定

厨房

照明开关

单联