二手房转让协议书范本2024年.docx

第PAGE页共NUMPAGES页

二手房转让协议书范本2024年

合同目录

第一章：总则

1.1合同目的

1.2适用范围

1.3合同的法律效力

第二章：合同当事人

2.1甲方（转让方）基本信息

2.2乙方（受让方）基本信息

2.3其他参与方信息

第三章：房屋信息

3.1房屋基本情况

3.2房屋权属状况

3.3房屋现状描述

第四章：转让价格与付款方式

4.1转让价格确定

4.2付款方式及期限

4.3付款条件

第五章：房屋交付

5.1交付条件

5.2交付时间及程序

5.3交付标准

第六章：权属变更登记

6.1过户流程

6.2过户所需材料

6.3过户费用承担

第七章：税费承担

7.1税费种类及计算

7.2税费支付责任

7.3税费优惠政策

第八章：违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任的承担

8.3违约赔偿

第九章：合同的变更与解除

9.1变更条件与程序

9.2解除条件与程序

9.3变更或解除后的权利义务

第十章：不可抗力

10.1不可抗力的定义

10.2不可抗力事件的处理

10.3不可抗力的法律后果

第十一章：争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

11.3法律适用

第十二章：合同的生效

12.1生效条件

12.2生效时间

12.3合同备案

第十三章：必威体育官网网址条款

13.1必威体育官网网址信息范围

13.2必威体育官网网址责任

13.3必威体育官网网址期限

第十四章：合同签署

14.1签署方

14.2签署时间

14.3签署地点

14.4合同份数及保存

（正文结束）

第一章：总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在二手房转让过程中的权利、义务和责任，确保交易的合法性、公平性和顺利进行。

1.2适用范围

本合同适用于中华人民共和国境内的二手房转让交易。

1.3合同的法律效力

本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，双方必须严格遵守合同条款。

第二章：合同当事人

2.1甲方（转让方）基本信息

甲方为房屋的合法所有者，具体信息包括：姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、联系方式等。

2.2乙方（受让方）基本信息

乙方为具有完全民事行为能力的购房者，具体信息包括：姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、联系方式等。

2.3其他参与方信息

若存在共有权人、代理人等，应提供其基本信息及参与交易的角色说明。

第三章：房屋信息

3.1房屋基本情况

房屋位于______市______区/县，建筑面积为______平方米，房屋结构为______。

3.2房屋权属状况

房屋所有权证编号为______，土地使用权证编号为______，甲方保证房屋权属清晰无争议。

3.3房屋现状描述

房屋目前状态为______（如自住、出租、空置等），并附有房屋现状的详细描述和照片。

第四章：转让价格与付款方式

4.1转让价格确定

经双方协商一致，房屋转让价格为人民币______元。

4.2付款方式及期限

乙方应按照以下方式支付房款：首付款______元，余款______元，具体付款时间及条件为______。

4.3付款条件

乙方支付房款的前提条件包括：甲方提供房屋权属证明、房屋现状符合约定等。

第五章：房屋交付

5.1交付条件

甲方应在房屋权属变更登记完成后，按照约定条件向乙方交付房屋。

5.2交付时间及程序

房屋交付的具体时间为______年______月______日，交付程序包括房屋验收、钥匙交接等。

5.3交付标准

房屋交付时，应符合以下标准：______。

第六章：权属变更登记

6.1过户流程

房屋权属变更登记的流程包括：申请、审核、登记、发证等步骤。

6.2过户所需材料

过户所需材料包括但不限于：房屋所有权证、土地使用权证、双方身份证明等。

6.3过户费用承担

过户过程中产生的费用由______方承担，具体费用包括______。

第七章：税费承担

7.1税费种类及计算

本次交易涉及的税费包括契税、个人所得税等，具体计算方式为______。

7.2税费支付责任

税费由______方承担，支付时间为______。

7.3税费优惠政策

若存在税费优惠政策，双方应按照政策规定享受优惠，具体政策为______。

（正文结束）

第八章：违约责任

8.1违约情形

违约情形包括但不限于甲方延迟交付房屋、乙方延迟支付房款、房屋权属存在争议等。

8.2违约责任的承担

违约方应根据违约行为的性质和严重程度，承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

8.3违约赔偿

违约方需向守约方支付违约金，金额为房屋转让价格的______%。若违约金不足以弥补守约方损失，违约方还需赔偿差额部分。

8.4违约补救措施

违约方应采取一切必要措施，以减轻违约