二手房转让协议合同范本2024年.docx

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二手房转让协议合同范本2024年

合同目录

第一章：合同引言

1.1合同目的与背景

1.2合同适用范围

1.3合同定义与术语解释

第二章：合同主体

2.1卖方基本信息

2.2买方基本信息

2.3中介方基本信息（如有）

第三章：房屋描述

3.1房屋坐落与权属

3.2房屋结构与面积

3.3房屋现状与设施

第四章：交易价格与付款方式

4.1房屋交易价格

4.2付款方式与进度

4.3付款条件与保证

第五章：房屋交付

5.1交付条件与标准

5.2交付时间与程序

5.3交付风险与责任

第六章：权属转移

6.1权属转移流程

6.2转移所需文件与资料

6.3转移费用承担

第七章：税费承担

7.1税费种类与计算

7.2税费支付责任

7.3税费优惠政策说明

第八章：违约责任

8.1违约行为定义

8.2违约责任条款

8.3赔偿机制与计算

第九章：合同变更与解除

9.1合同变更条件与程序

9.2合同解除条件与后果

9.3变更与解除的通知方式

第十章：争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构选择

10.3争议解决费用承担

第十一章：附加条款

11.1特别约定事项

11.2附加条款效力

11.3附加条款变更

第十二章：合同效力

12.1合同生效条件

12.2合同效力期限

12.3合同效力范围

第十三章：合同附件

13.1附件清单与说明

13.2附件效力与使用

13.3附件保管与更新

第十四章：合同签订

14.1签订方信息

14.2签订时间与地点

14.3签订程序与要求

14.4合同备案与公示

以上为《二手房转让协议合同范本2024年》的合同目录。

第一章：合同引言

1.1合同目的与背景

本合同旨在规范二手房交易双方的权利义务关系，明确交易条件，保障交易安全，促进房地产市场健康发展。

1.2合同适用范围

本合同适用于中华人民共和国境内的二手房买卖交易。

1.3合同定义与术语解释

本合同中所称的“房屋”、“卖方”、“买方”、“交易价格”等术语，具体定义见本合同附件。

第二章：合同主体

2.1卖方基本信息

卖方名称：，身份证号码/统一社会信用代码：，住址：______。

2.2买方基本信息

买方名称：，身份证号码/统一社会信用代码：，住址：______。

2.3中介方基本信息（如有）

中介方名称：，营业执照号码：，住址：______。

第三章：房屋描述

3.1房屋坐落与权属

房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋所有权证号：______。

3.2房屋结构与面积

房屋结构为______，具体户型为______，房屋所在楼层及总楼层为______。

3.3房屋现状与设施

房屋目前使用状况为______，内部设施包括但不限于______。

第四章：交易价格与付款方式

4.1房屋交易价格

经双方协商一致，该房屋的交易价格为人民币（大写）：元整（￥）。

4.2付款方式与进度

买方应按照以下进度支付房款：

定金：签订本合同之日起______日内支付定金人民币（大写）：元整（￥）。

首付款：房屋过户前______日内支付首付款人民币（大写）：元整（￥）。

余款：房屋交付时支付余款人民币（大写）：元整（￥）。

4.3付款条件与保证

买方应确保按时足额支付房款，卖方应保证在收到房款后及时办理房屋过户手续。

第五章：房屋交付

5.1交付条件与标准

卖方应确保房屋交付时符合以下条件：

房屋权属清晰，无抵押、查封等权利限制。

房屋设施设备完好，符合居住使用标准。

5.2交付时间与程序

卖方应于______年______月______日前将房屋交付给买方，并完成以下程序：

双方现场查验房屋。

卖方移交房屋钥匙及相关文件。

5.3交付风险与责任

房屋交付后，因买方使用不当造成的损害由买方自行承担。

第六章：权属转移

6.1权属转移流程

卖方应协助买方完成以下权属转移流程：

房屋过户登记。

土地使用权变更登记。

6.2转移所需文件与资料

买方应提供以下文件与资料以便完成权属转移：

身份证明文件。

购房资格证明。

6.3转移费用承担

权属转移过程中产生的税费由______方承担，具体包括但不限于契税、个人所得税等。

第七章：税费承担

7.1税费种类与计算

本次交易涉及的税费包括契税、个人所得税等，具体计算方式按照国家相关法律法规执行。

7.2税费支付责任

买方应负责支付买方应承担的税费，卖方应负责支付卖方应承担的税费。

7.3税费优惠政策说明

如国家或地方政府出台相关税费优惠政策，双方应根据政策享受优惠，并按照政策规定调整税费承担。

以上为《二手房转让协议合同范本2024年》前七章的详细内容，