二手房销售合同2024年.docx

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二手房销售合同2024年

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同适用法律

1.3合同解释原则

第二章：合同主体

2.1卖方信息

2.2买方信息

2.3中介方信息

第三章：房屋信息

3.1房屋基本情况

3.2房屋权属情况

3.3房屋现状说明

第四章：交易价格及支付方式

4.1房屋交易价格

4.2付款方式及期限

4.3价格调整机制

第五章：房屋交付

5.1交付条件

5.2交付时间

5.3交付标准

第六章：权属转移

6.1权属转移流程

6.2权属转移费用

6.3权属转移风险

第七章：税费承担

7.1税费种类及标准

7.2税费支付责任

7.3税费优惠政策

第八章：违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿计算

第九章：合同变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3变更或解除程序

第十章：争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

第十一章：合同效力

11.1合同生效条件

11.2合同效力期限

11.3合同效力范围

第十二章：附加条款

12.1特别约定事项

12.2附加条款效力

12.3附加条款变更

第十三章：合同附件

13.1附件清单

13.2附件效力

13.3附件使用说明

第十四章：合同签订

14.1签订方

14.2签订时间

14.3签订地点

14.4合同备案

14.5合同生效声明

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在二手房交易过程中的权利、义务和责任，确保交易的合法性、公平性与有效性。

1.2合同适用法律

本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

1.3合同解释原则

合同条款应根据其字面意义及合同目的进行解释。如遇歧义，应遵循公平原则和诚信原则进行解释。

第二章：合同主体

2.1卖方信息

卖方名称：，身份证号码：，联系方式：______。

2.2买方信息

买方名称：，身份证号码：，联系方式：______。

2.3中介方信息

中介方名称：，营业执照号码：，联系方式：______。

第三章：房屋信息

3.1房屋基本情况

房屋坐落：______，建筑面积：平方米，房屋结构：。

3.2房屋权属情况

房屋所有权证号：，土地使用权证号：。

3.3房屋现状说明

房屋目前使用状况：，是否存在抵押、查封等权利限制：。

第四章：交易价格及支付方式

4.1房屋交易价格

房屋总价为人民币（大写）：元整（￥）。

4.2付款方式及期限

买方应于合同签订之日起______日内支付定金人民币（大写）：元整（￥），余款支付方式及期限：______。

4.3价格调整机制

如遇市场波动等不可抗力因素，双方可协商调整交易价格，具体调整机制：______。

第五章：房屋交付

5.1交付条件

卖方应保证房屋交付时符合合同约定的使用条件和标准。

5.2交付时间

卖方应于______年______月______日前将房屋交付给买方。

5.3交付标准

房屋交付时，卖方应提供房屋钥匙、产权证明等相关文件，并确保房屋设施设备完好。

第六章：权属转移

6.1权属转移流程

卖方应协助买方完成房屋所有权及土地使用权的转移登记手续。

6.2权属转移费用

权属转移过程中产生的税费由______方承担。

6.3权属转移风险

如因卖方原因导致权属无法转移，卖方应承担相应责任。

第七章：税费承担

7.1税费种类及标准

本次交易涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税等，具体标准按国家规定执行。

7.2税费支付责任

买方应负责支付买方税费，卖方应负责支付卖方税费。

7.3税费优惠政策

如国家出台相关优惠政策，双方应根据政策调整税费承担。

第八章：违约责任

8.1违约情形

包括但不限于逾期支付、逾期交付、隐瞒房屋真实情况等。

8.2违约责任承担

违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。

8.3违约赔偿计算

赔偿金额根据实际损失及合同约定计算，具体计算方法：______。

第九章：合同变更与解除

9.1合同变更条件

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。

9.2合同解除条件

如一方严重违约，另一方有权解除合同。

9.3变更或解除程序

合同变更或解除应书面通知对方，并经双方协商一致。

第十章：争议解决

10.1争议解决方式

双方应首先通过协商解决争议。

10.2争议解决机构

协商不成的，可提交______仲裁委员会进行仲裁。

10.3争议解决费用

争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。

第十一章：合同效力

11.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

11.2