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项目报建资料

项目报批报建所需资料清单（预售前）

设计需提供的资料见蓝色部分，资料如有变动以必威体育精装版邮件通知为

准。

1、计划立项（前置事项：土地合同）

（1）项目申报单位及项目概况；

（2）发展规划、产业政策和行业准入分析；

（3）资源开发及综合利用分析；

（4）节能方案分析；

（5）建设用地、征地拆迁补偿分析；

（6）环境和生态影响分析；

（7）经济影响分析；

（8）社会影响分析。

2、项目单位需填报《深圳市社会投资项目核准申请表》

3、项目申报单位除提交申请报告和申请表外，需附如下资料：

（1）法人、授权委托书等资料一套及组织机构代码（复印件）

（2）资本金证明文件（原件）：包括银行开具的三个月内的存款

证明文件（原件），必威体育精装版的财务审计报告（复印件）。

（注：根据《国务院关于调整固定资产投资项目资本金比例的通

知》（国发〔2009〕27号），钢铁、电解铝项目，最低资本金比例为

40%；水泥项目，最低资本金比例为35%；煤炭、电石、铁合金、烧

碱、焦炭、黄磷、玉米深加工、机场、港口、沿海及内河航运项目，

最低资本金比例为30%；铁路、公路、城市轨道交通、化肥（钾肥除

外）项目，最低资本金比例为25%；保障性住房和普通商品住房项目

的最低资本金比例为20%，其他房地产开发项目的最低资本金比例为

30%；其他项目的最低资本金比例为20%。）

（3）房地产项目应提供房地产开发资质证书（复印件）和相关土

地证明材料，旧住宅区、旧村、旧工业区、旧商业区改造项目需提交

市规划局的审查意见（复印件）；

(4）特许经营、特种行业、专营专卖和控制行业的项目及需政府

配置特殊资源的项目，需提供有关部门的批复文件或意见（原件）。

4、需上报国家核准的项目或需由省里核准的跨市项目应根据国家

法律法规的规定还需提交如下资料：

(1）项目节能方案的评估和审查意见；

(2）建设项目规划选址审查意见；

(3）环评审查意见；

(4）用地预审文件。

2、规划选址意向（前置事项：取得征地补偿协议书）

1、申请书（原件1份）；

2、法人、授权委托书等资料一套

3、可行性研究报告（原件1份）；

4、工业等对环境有影响的项目需提交环境影响评价报告（复印

件1份，核原件）；

5、申报项目涉及相关主管部门的批准文件（复印件1份，核原件）

及总平面布置图等相关图纸（原件2份）；

6、政府投资项目的计划立项批文（复印件1份，核原件）。

3、水土保持批复(报告表30天，报告书60天）（前置事项：取

用地规划许可证、计划立项）

(一)水土保持方案报告书：

1、水土保持方案报告书的编制单位须持有中国水土保持学会核发

的《编制水土保持方案资格证书》；

2、水土保持方案报告书内容应符合《开发建设项目水土保持方案

技术规范》(中华人民共和国国家标准GB50433-2008,2008年7月1

日发布)；

3、水土保持方案报告书应通过专家审查。

(二)水土保持方案报告表：

1、编制水土保持方案报告表的单位须持有中国水土保持学会核发

的《编制水土保持方案资格证书》；

2、水土保持方案报告表应符合《开发建设项目水土保持方案技术

规范》的要求；

3、水土保持方案报告表应通过专家审查。

4、规划部门出具的用地方案图（复印件1份，验原件），开采石

（矿）项目报送国土部门审查批准的矿区范围图（复印件1份，验原

件）和《矿产资源开发利用方案》（原件1份）；

5、申请人（或单位）的身份证明（复印件1份，验原件）

6、生产建设项目地理位置图及水土保持设计总图(电子光盘）

请设计排水设计师与外单位对接，提供资料及方案设计，并审核

报告书内容

4、环境影响批复（90天编制报告及完成批复）（前置事项：取

用地规划许可证、计划立项）

(一)