住宅小区房屋买卖合同2024年.docx

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住宅小区房屋买卖合同2024年

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的与原则

1.2合同适用范围

1.3合同的法律效力

第二章：合同当事人

2.1卖方基本信息

2.2买方基本信息

2.3当事人的权利与义务

第三章：房屋描述

3.1房屋位置与面积

3.2房屋结构与设施

3.3房屋产权状况

第四章：交易价格与支付方式

4.1房屋交易价格

4.2付款方式与期限

4.3价格调整机制

第五章：房屋交付

5.1交付条件

5.2交付时间与程序

5.3交付时的验收标准

第六章：产权过户

6.1过户责任

6.2过户时间与程序

6.3过户费用承担

第七章：房屋质量保证

7.1质量保证期限

7.2质量保证范围

7.3质量保证责任

第八章：房屋维修与维护

8.1维修责任

8.2维修时限

8.3维护要求

第九章：违约责任

9.1违约情形

9.2违约赔偿

9.3违约处理程序

第十章：合同变更与解除

10.1变更条件与程序

10.2解除条件与程序

10.3变更与解除的法律后果

第十一章：争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

第十二章：通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

12.3通知的法律效力

第十三章：附加条款

13.1特殊约定

13.2附加服务

13.3其他事项

第十四章：合同签订

14.1签订方

14.2签订时间

14.3签订地点

14.4合同生效条件

第一章：合同总则

1.1合同目的与原则

本合同旨在明确卖方与买方之间关于住宅小区房屋买卖的法律关系，确保交易的公平、公正和合法性。

1.2合同适用范围

本合同适用于卖方出售的位于______住宅小区的房屋及其附属设施的买卖事宜。

1.3合同的法律效力

本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。

第二章：合同当事人

2.1卖方基本信息

卖方名称：，地址：，法定代表人：______。

2.2买方基本信息

买方名称：，地址：，法定代表人或个人身份证明：______。

2.3当事人的权利与义务

卖方有权按照合同规定收取房款，买方有义务按时支付房款；卖方有义务保证房屋的合法性和质量，买方有义务按照约定使用房屋。

第三章：房屋描述

3.1房屋位置与面积

房屋位于______住宅小区，具体地址为______，建筑面积为______平方米。

3.2房屋结构与设施

房屋结构为______，内部设施包括______等。

3.3房屋产权状况

房屋产权清晰，无抵押、查封等权利限制。

第四章：交易价格与支付方式

4.1房屋交易价格

房屋交易价格为______元，大写：______。

4.2付款方式与期限

买方应按照以下方式支付房款：

首付款：元，支付时间为；

余款：元，支付时间为。

4.3价格调整机制

房屋交易价格在合同签订后不得随意调整，除非双方另有书面约定。

第五章：房屋交付

5.1交付条件

卖方应确保房屋在交付时符合合同约定的条件。

5.2交付时间与程序

卖方应在______年______月______日前交付房屋，交付程序包括房屋验收、钥匙交接等。

5.3交付时的验收标准

买方在接收房屋时应按照合同约定的标准进行验收。

第六章：产权过户

6.1过户责任

卖方负责办理房屋产权过户手续。

6.2过户时间与程序

卖方应在房屋交付后______个工作日内完成过户手续。

6.3过户费用承担

过户过程中产生的费用由______方承担。

第七章：房屋质量保证

7.1质量保证期限

卖方对房屋提供自交付之日起______年的质量保证。

7.2质量保证范围

质量保证范围包括房屋主体结构、外墙、屋顶等。

7.3质量保证责任

在质量保证期内，如房屋出现质量问题，卖方应负责维修或赔偿。

第八章：房屋维修与维护

8.1维修责任

卖方在交付房屋时，应保证房屋无重大缺陷。

8.2维修时限

卖方在接到买方维修通知后，应在______个工作日内响应并安排维修。

8.3维护要求

买方应合理使用房屋，并按照卖方提供的维护指南进行日常维护。

第九章：违约责任

9.1违约情形

包括但不限于买方逾期支付房款、卖方逾期交付房屋或产权过户等。

9.2违约赔偿

违约方应根据违约情况向守约方支付相应的违约金，具体数额为______。

9.3违约处理程序

违约发生后，守约方有权要求违约方在规定时间内纠正违约行为，或采取其他补救措施。

第十章：合同变更与解除

10.1变更条件与程序

合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。

10.2解除条件与程序

双方可协商一致解除合同，或在一方违约情况下，另一方有权解除合同。

10.3变更