2024门面房商铺租赁合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条租赁商铺

1.1甲方同意将位于__________的商铺出租给乙方，乙方承租该商铺。

1.2商铺的租赁面积为__________平方米。

1.3乙方租赁商铺的用途为__________。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每平方米每月__________元，租金按月支付。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方支付租金后，甲方提供相应的租金收据。

第四条租赁物的使用和维修

4.1乙方应按约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。

4.2乙方应合理使用租赁物，并妥善保管，确保商铺的安全。

4.3租赁期内，商铺的维修责任由甲方承担。

第五条合同的变更和解除

5.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

5.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月的租金作为违约金。

5.3乙方提前解除合同的，应支付甲方两个月的租金作为违约金。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按约定提供商铺的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。

6.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方提供的信息真实准确，包括但不限于身份证明、联系方式等。

解决办法：双方应主动提供相关证明材料，并确保信息的真实性和有效性。如有虚假信息，对方有权解除合同，并要求赔偿。

2.合同签订后，双方应严格按照合同约定的条款履行各自的权利和义务。

解决办法：双方应定期检查合同履行情况，如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任。

3.租金支付及退还押金等财务问题需明确时间节点和金额。

解决办法：在合同中明确租金支付时间、支付方式和退还押金的时间及条件。双方可约定银行转账、现金支付等方式，确保资金安全。

4.商铺使用及维修责任划分需明确。

解决办法：合同中应明确乙方的使用范围和甲方的维修责任。如有损坏，双方可协商维修费用承担方式。

5.合同变更、解除及违约责任需详细阐述。

解决办法：在合同中明确双方在合同变更、解除及违约情况下的权利和义务，以及相应的违约金或其他赔偿措施。

6.争议解决方式需明确。

解决办法：在合同中约定发生争议时，双方应进行友好协商。如协商不成，可向有管辖权的人民法院起诉。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有租赁物所有权并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方。

3.租赁期限：指承租方租赁出租方租赁物的期限。

4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用，以使用和占用租赁物。

5.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的违约赔偿。

6.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

7.友好协商：指双方在合同履行过程中，通过相互沟通、诚意满满地解决问题的方式。

应用场合：

1.适用于个人或企业出租位于商业街、购物中心、市场等地点的门面房商铺。

2.适用于租赁期限为一至多年的商铺租赁合同。

3.适用于各类零售业、餐饮业、服务业等行业的商铺租赁。

补充条款：

1.商铺装修条款：明确乙方进行商铺装修的申请、审批流程、装修期限、装修费用承担等事项。

2.转租条款：明确乙方是否允许转租商铺，以及转租的条件和限制。

3.保险条款：要求乙方购买相应的商业保险，保障商铺在租赁期间的安全。

4.营业许可条款：明确乙方在租赁期间需遵守的营业许可相关事项，如经营范围、食品安全等。

5.商铺维修与保养条款：详细规定乙方在租赁期间对商铺进行维修与保养的责任和义务。

附件列表：

1.商铺所有权证明文件：如房产证、土地使用权证等。

2.乙方身份证明文件：如身份证、