2024镇江房屋租赁合同.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租人）：

名称（盖章）：________________

地址：________________

联系人：________________

联系电话：________________

乙方（承租人）：

名称（盖章）：________________

地址：________________

联系人：________________

联系电话：________________

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意租赁该房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1甲方出租的房屋位于江苏省镇江市______区______街道______号，房屋结构为______，房屋面积为______平方米。

1.2甲方应当保证该房屋符合国家和地方有关出租房屋的安全、消防、卫生等要求，确保房屋及附属设施的安全稳定运行。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月______元人民币，按月支付。

3.2乙方支付租金的方式为银行转账，账户信息如下：

户名：________________

账号：________________

银行：________________

3.3乙方应在每月______日前将当月租金支付到甲方指定的账户。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金______元人民币。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未按约定提供房屋或设施，乙方有权拒绝支付租金；如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

签订日期：________________

注意事项：

1.仔细阅读并理解合同条款，确保双方对租赁事项有明确的理解和共识。

2.确认房屋的实际情况与合同描述是否一致，包括房屋的位置、面积、结构等。

3.明确租金支付时间、方式和押金数额，确保乙方按时支付租金，避免因延迟支付而产生的违约问题。

4.注意合同中关于房屋使用和维修的条款，避免因不合理使用或私自改动造成的损坏和责任。

5.了解合同中关于违约责任的规定，避免因违约而产生的额外责任和损失。

6.确认合同的签订和解除条件，以及争议解决的途径。

解决办法：

1.对于合同条款的理解问题，可以通过与出租人沟通或咨询专业律师来解决。

2.对于房屋实际情况的确认，可以通过实地考察或要求出租人提供详细的房屋资料来解决。

3.对于租金支付问题和押金数额，可以通过与出租人协商一致来解决。

4.对于房屋使用和维修的问题，可以通过遵循合同约定或与出租人协商解决。

5.对于违约责任的问题，可以通过遵守合同约定或与出租人协商解决。

6.对于合同签订和解除条件以及争议解决途径的问题，可以通过与出租人协商或咨询专业律师来解决。

法律名词及名词解释：

1.出租人：指房屋的合法所有权人，有权将房屋出租给他人使用。

2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指承租人使用出租房屋的时间范围，通常以年为单位。

4.租金：指承租人为使用出租房屋而支付给出租人的费用。

5.押金：指承租人为保证履行合同义务而支付给出