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监理取费标准(670号文件)

一、前言

为加强工程建设监理行业管理，规范监理机构收费行为，保障

建设单位合法权益，依据《中华人民共和国建造法》等法律法规，

结合我国工程监理实践和国际惯例，制定本标准。

二、监理费用计算

（一）监理费用的计算公式为：

监理费用=工程造价×监理费率

其中，工程造价按照合同约定的预算价计算。

（二）监理费率由建设单位与监理机构商议确定。监理费率应

根据合同约定的监理服务范围、工程类型、施工管理模式、监理任

务难易程度等因素确定，其确定应参照本标准并兼顾市场合理价格。

监理费率普通不得高于工程造价的百分之三。

（三）监理费用应在工程验收合格后，由建设单位按照监理合

同约定支付给监理机构。

三、监理收费标准

监理机构的收费标准应当明确、详细，并应经建设单位与监理

机构共同商定和签订书面合同。监理收费标准主要包括以下项目：

（一）咨询服务费：监理机构对建设单位提出的各种咨询服务

所收取的费用。

（二）监理服务费：监理机构向建设单位提供的跟踪监理、技

术咨询、现场检查等服务所收取的费用。

（三）出差费：监理机构因工作需要外出服务时的交通、食宿

等费用。

（四）办公费：监理机构为完成监理工作而需消耗的一切办公

用品及相关的设备、材料等费用。

（五）其他费用：如因工程批复、变更、重大设备调试、竣工

验收等原因，监理机构额外发生的费用应当由建设单位按照实际情

况予以合理补偿。

四、监理费用调整

建设单位与监理机构在履行监理合同过程中，如浮现以下情况

之一，应商议或者依据合同约定及时调整监理费用：

（一）监理服务范围增减或者变更；

（二）工程变更造成的增减费用；

（三）工程时间延长或者缩短带来的费用变化；

（四）其他经双方商议一致的情况。

五、结算与支付

监理机构的监理费用结算应按照建设单位与监理机构签订的合

同约定及财务管理规定，由建设单位按照约定的时间、金额及程序

支付给监理机构。

六、违规处理

任何违反国家法律法规和监理收费标准规定的行为，监管部门

有权依法处理和追究相关责任。

七、其它

建设单位和监理机构应本着公正、公平、合法的原则，树立诚

信、和谐、信任的意识，建立和规范监理市场秩序。如有违法违规

行为，监管部门将依法处理。

总结：

1、本文档所涉及简要注释如下：

工程造价：指施工图设计全部内容，包括施工工程直接造价、

施工间接费用和设计、监理等其他费用之和。

监理服务范围：监理机构向建设单位提供的具体服务领域和内

容。

施工管理模式：包括总承包模式、施工总承包模式、施工分包

模式、施工建设管理总承包模式等。

2、本文档所涉及的法律名词及注释：

（一）《中华人民共和国建造法》：是我国建造行业的基本法

律文件，规定了建造工程的基本要求、建设单位、设计人员、施工

单位和监理机构等的职责，保障了建设单位和个人的法律权益。

（二）合同：是最常见的法律文件之一，是合法、双方意思确

定、具有明确内容和法律效力的协议。任何一项监理工作均需由双

方签订书面合同以明确各自职责、义务及收费标准。