土地估价师-土地管理基础与法规-精选练习题一.pdfVIP

土地估价师-土地管理基础与法规-精选练习题一--第1页

土地估价师-土地管理基础与法规-精选练习题一

[单选题]1.储备土地的临时利用，一般不超过()年。

A.一

B.两

C.三

D.五

正确答案：B

参考解析：储备土地的临时利用，一般不超过（江南博哥）两年，且不能影响

土地供应。

[单选题]2.土地统计不包括()。

A.土地统计科学

B.土地统计调查

C.土地统计工作

D.土地统计资料

正确答案：B

参考解析：土地统计包括三个方面的含义：土地统计工作、土地统计资料和土

地统计科学。

[单选题]3.下列行为中，应征土地增值税的是()。

A.继承房地产

B.赠与房地产

C.出售房地产

D.出租房地产

正确答案：C

参考解析：土地增值税的征税范围包括国有土地、地上建筑物及其他附着物。

不包括通过继承、赠与等方式无偿转让房地产的行为。

[单选题]4.按照现行土地利用现状分类，殡葬土地属于()。

A.公共管理与公共服务用地

B.特殊用地

C.商服用地

D.其它土地

正确答案：B

参考解析：特殊用地指用于军事设施、涉外、宗教、监教、殡葬等的土地。

[单选题]5.根据《土地管理法》规定，下列不属于编制土地利用总体规划依据

的是()。

A.国民经济和社会发展规划

B.国土整治和资源环境保护的要求

C.土地供给能力以及各项建设对土地的需求

D.土地利用年度计划

土地估价师-土地管理基础与法规-精选练习题一--第1页

土地估价师-土地管理基础与法规-精选练习题一--第2页

正确答案：D

参考解析：各级人民政府应当依据国民经济和社会发展规划、国土整治和资源

环境保护的要求、土地供给能力以及各项建设对土地的需求，组织编制土地利

用总体规划。

[单选题]6.()起施行的《城市房地产管理法》规定：国家依法实行国有土地有

偿、有限期使用制度。

A.1994年1月1日

B.1995年1月1日

C.1996年1月1日

D.1997年1月1日

正确答案：B

参考解析：1995年1月1日起施行的《城市房地产管理法》规定：国家依法实

行国有土地有偿、有限期使用制度。

[单选题]7.预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起()日内，办理土

地使用权变更和房屋所有权登记手续。

A.50

B.60

C.70

D.90

正确答案：D

参考解析：《中华人民共和国城市房地产开发经营管理条例》第三十三条：预

售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更

和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日

内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

[单选题]8.在土地使用权的出让和转让中，在()后，土地使用者才能取得土地

使用权。

A.办理土地登记手续

B.土地他项权利登记

C.签订合同

D.支付地价款

正确答案：A

[单选题]9.为加强对全国土地的统一管理，()年中央决定成立国家土地管理

局，作为国务院的直属机构，负责全国城乡土地的统一管理。

A.1984

B.1986

C.1987

D.1988

正确答案：B

土地估价师-土地管理基础与法规-精选练习题一--第2页

土地估价师-土地管理基础与法规-精选练习题一--第3页

参考解析：为加强对全国土地的统一管理，1986年中央决定成立国家土地管理

局，作为国务院的直属机构，负责全国城乡土地的统一管理。

[单选题]10.土地登记以()级行政区为单位组织进行。

A.省

B.市

C.县

D.乡

正确答案：C

参考解析：土地登记以县级行政区为单位组织进行。

[单选题]11.公司应当自作出合并决议之日起()日内通知债权人，并于30日内

在报纸上公告。

A.7

B.10

C.15

D.20

正确答案：B

参考解析：《中华人民共和国公司法》第一百七十四条：公司合并，应当由合

并各方签订合并协议，并编制资产负债表及财