商品房借款合同优秀范本6篇.docx

商品房借款合同优秀范本6篇

篇1

甲方（借款人）：___________________

身份证号码：_______________________

联系方式：_______________________

乙方（贷款人）：___________________

身份证号码：_______________________

联系方式：_______________________

鉴于甲方需要购买商品房，向乙方申请借款，经双方友好协商，达成如下协议：

一、借款条款

1.借款金额：甲方从乙方借款人民币（大写）________________元整（小写）￥________元。

2.借款用途：本借款只能用于购买位于__________________的商品房。

3.借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

4.利率：借款年利率为______，自借款发放之日起计算。

二、商品房抵押条款

1.甲方必须将购买的商品房作为本借款的抵押，保证乙方在借款期限内享有该商品房的抵押权。

2.甲方应在完成商品房购买后，办理抵押登记手续，将商品房的抵押权证书交由乙方保管。

3.甲方在还清全部借款并支付所有费用后，乙方应立即返还抵押物所有权证书。

三、还款条款

1.还款方式：甲方应按月还款，每月还款金额为人民币（大写）______元整（小写）￥______元。

2.还款期限：自______年______月______日开始，至______年______月______日结束。

3.逾期还款：如甲方逾期还款，应按逾期金额支付逾期利息，逾期利息按日利率万分之_____计算。

四、违约责任

1.若甲方未按照约定还款计划偿还借款本金及利息，乙方有权要求甲方立即偿还全部借款本金及利息，并要求甲方支付违约金。

2.若甲方未按照约定办理商品房抵押登记手续，乙方有权要求甲方立即偿还借款，并对抵押物进行处理以收回借款本金。

3.若因甲方原因导致乙方无法享有抵押物的抵押权，甲方应承担相应的法律责任。

五、其他条款

1.本合同的修改和解除，必须经双方书面同意。

2.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同受中华人民共和国法律管辖，任何争议应提交乙方所在地人民法院诉讼解决。

4.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

甲方（借款人）：___________________（签字）

乙方（贷款人）：___________________（签字）

日期：______年______月______日

篇2

借款人（下称甲方）：__________

贷款人（下称乙方）：__________

鉴于甲方购买商品房缺乏资金，向乙方申请贷款，且乙方同意贷款给甲方，为明确各方权责，特签订如下合同：

一、贷款背景及目的

甲方购买位于____________的商品房，因资金不足向乙方申请贷款。乙方同意向甲方提供贷款，以帮助甲方完成商品房的购买。

二、贷款金额及用途

1.乙方同意向甲方提供贷款，总额为人民币______元（大写：______元整）。甲方应按照本合同约定的用途使用贷款。

2.贷款用途仅限于购买位于____________的商品房。甲方不得将贷款用于其他用途。

三、贷款期限及利率

1.贷款期限为______年，自本合同签订之日起计算。

2.贷款利率按照中国人民银行公布的贷款利率执行，具体利率为______%。

四、还款方式

1.甲方应按照等额本息还款法，每月向乙方偿还贷款本息。具体还款金额及期限详见本合同附件《还款计划表》。

2.甲方应按照约定时间足额还款，如逾期还款，应按照逾期利率支付逾期利息。

五、保证与担保

1.甲方应提供乙方认可的担保方式，确保乙方贷款安全。担保方式包括但不限于房屋抵押、第三方保证等。

2.甲方购买的商品房应办理抵押登记手续，将房屋抵押给乙方，作为本贷款的担保。

六、违约责任

1.甲方如未按约定时间足额还款，乙方有权要求甲方立即偿还全部贷款本息，并对逾期部分按照逾期利率计收罚息。

2.甲方如擅自改变贷款用途，乙方有权要求甲方立即偿还全部贷款本息，并对违约部分按照违约利率计收违约金。

3.甲方如违反本合同其他约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除本合同，要求甲方立即偿还全部