全新分租商铺合同2024年.docx

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全新分租商铺合同2024年

合同目录

第一章:合同总则

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3定义和解释

第二章:合同主体

2.1甲方(出租方)信息

2.2乙方(承租方)信息

2.3双方权利与义务

第三章:租赁物业

3.1物业描述

3.2物业使用范围

3.3物业交付标准

第四章:租赁期限

4.1租赁开始日期

4.2租赁期限

4.3续租与终止条件

第五章:租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付方式

5.3租金调整机制

第六章:押金与保证金

6.1押金金额

6.2保证金的支付与退还

6.3押金的扣除与补偿

第七章:物业维护与修缮

7.1甲方的维护责任

7.2乙方的维护责任

7.3修缮与维修流程

第八章:物业使用规定

8.1使用限制

8.2安全与环保要求

8.3物业使用规则

第九章:违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

9.3违约赔偿

第十章:合同变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3变更与解除的程序

第十一章:争议解决

11.1争议解决方式

11.2适用法律

11.3争议解决地点

第十二章:通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

12.3通知的效力

第十三章:附加条款

13.1特殊约定

13.2其他事项

13.3补充协议

第十四章:合同签署

14.1签署方

14.2签署时间

14.3签署地点

14.4合同生效条件

以上为合同目录,具体条款内容需根据实际情况制定。

第一章:合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲方(出租方)与乙方(承租方)之间关于分租商铺的租赁关系,规定双方的权利、义务与责任,确保租赁活动的顺利进行。

1.2合同适用范围

本合同适用于甲方与乙方就位于______的商铺进行的租赁活动。本合同所规定的条款适用于租赁期间的所有相关事宜。

1.3定义和解释

在本合同中,除非另有明确说明,下列术语具有以下含义:

“租赁物业”指甲方同意出租给乙方使用的商铺。

“租金”指甲方根据合同规定向乙方收取的费用。

“押金”指乙方为保证履行合同义务而向甲方支付的保证金。

第二章:合同主体

2.1甲方(出租方)信息

甲方名称:,地址:,法定代表人:______。

2.2乙方(承租方)信息

乙方名称:,地址:,法定代表人或负责人:______。

2.3双方权利与义务

甲方有权按照合同约定收取租金和押金,并有义务保证租赁物业的正常使用。乙方有权按照合同约定使用租赁物业,并有义务按时支付租金和维护租赁物业。

第三章:租赁物业

3.1物业描述

租赁物业位于______,建筑面积为______平方米,具体结构和设施包括______。

3.2物业使用范围

乙方应将租赁物业仅用于商业经营活动,具体经营范围为______。

3.3物业交付标准

甲方应于______前将符合约定条件的租赁物业交付给乙方使用。

第四章:租赁期限

4.1租赁开始日期

租赁期限自______起至______止。

4.2租赁期限

租赁期限为______年,具体租赁时间从租赁开始日期计算。

4.3续租与终止条件

租赁期满后,乙方有权优先续租。如乙方需续租,应在租赁期满前______个月书面通知甲方。租赁期间,任何一方均可在提前______个月书面通知对方的情况下解除合同。

第五章:租金及支付方式

5.1租金金额

租金为每月______元,乙方应于每月的第______日前支付给甲方。

5.2租金支付方式

租金可通过银行转账、现金支付或其他双方约定的方式支付。

5.3租金调整机制

租金在租赁期内每______年调整一次,调整幅度不超过______%。

第六章:押金与保证金

6.1押金金额

乙方应于签订本合同时支付押金______元给甲方。

6.2保证金的支付与退还

保证金用于保证乙方履行合同义务,租赁期满且乙方履行完毕所有义务后,甲方应无息退还保证金。

6.3押金的扣除与补偿

如乙方违反合同规定,甲方有权从押金中扣除相应的金额作为赔偿。

第七章:物业维护与修缮

7.1甲方的维护责任

甲方负责租赁物业的结构性维护和修缮工作。

7.2乙方的维护责任

乙方负责租赁物业的日常维护和清洁工作。

7.3修缮与维修流程

租赁物业需要进行修缮或维修时,乙方应及时通知甲方,并由甲方负责协调相关事宜。

以上为合同前七章的详细内容,具体条款需根据实际情况制定。

第八章:物业使用规定

8.1使用限制

乙方应遵守甲方制定的物业使用规定,不得从事非法活动或违反公共秩序的行为。

8.2安全与环保要求

乙方应确保租赁物业的使用符合安全和环保的相关法律法规。

8.3物业使用规则

乙方应遵守甲方制定

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