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我国预制装配式混凝土建筑与住宅产业化发展前景

中国预制装配式混凝土建筑及住宅产业化发展前景

一、概述

在过去的数十年里，中国建筑行业蓬勃发展，极大地促进了国民经济的增长。

然而，随着土地出让费用的增加、劳动力成本的上升，以及公众对节能环保要

求的提高，建筑行业面临的国际竞争压力越来越大。为了提升核心竞争力，新

兴的预制装配式建筑模式应运而生。

首先，让我们了解以下三个定义：

装配式混凝土结构：这是由预制混凝土构件通过可靠连接方式组装而成的混凝

土结构，包括装配整体式混凝土结构和全装配混凝土结构等。建筑工程中简称

为装配式建筑；结构工程中简称为装配式结构。

预制装配率：这是指在装配式建筑中，符合《装配式混凝土结构技术规程》

(JGJ1-2014)的部分，使用预制构件混凝土体积在适宜部分内全部构件混凝土体

积所占的比例。计算公式为：预制装配率=预制构件混凝土体积÷全部构件混凝

土体积。

预制构件：这是指在工厂或现场预先制作的混凝土构件，如梁、板、墙、柱、

阳台、楼梯和雨棚等。

传统住房建造技术生产效率低、施工速度慢、建设周期长、材料消耗多且劳动

强度大，这些状况已不能适应现代社会对住房的需求。而装配式建筑具有以下

特点：设计多样化、功能现代化、制造工厂化、施工装配化和时间最优化。因

此，面对日益增长的住房需求，优化建筑产业模式已迫在眉睫。

装配式建筑注重环境和资源保护，其施工过程有效减少了建筑污水、有害气

体、粉尘排放和建筑噪音污染，降低了建筑施工对周边环境的影响，提高了劳

动生产率，促进了建筑设计和施工的精细化，提升了建筑质量和节能减排效

果，符合国家经济发展需求。

上海市政府相关文件要求，采用装配式整体式混凝土结构体系的住宅和商业、

办公建筑总体预制装配率不低于15%，外环线以内地区不低于25%；在每年

建筑用地供地面积中，各地块均需要落实一定比例的装配式建筑。这表明，建

筑产业模式的转变已引起政府的高度重视，未来的发展前景光明。

二、我国预制装配式混凝土建筑与住宅产业化发展状况

我国住宅产业化的发展可分为三个阶段。

第一阶段：20世纪50至80年代的创建和起步期

20世纪50年代，我国提出向苏联学习工业化建设经验，学习设计标准化、工

业化、模数化的方针，在建筑业发展预制构件和预制装配件方面进行了许多工

业化和标准化的讨论与实践。20世纪五六十年代，研究装配式混凝土建筑的设

计施工技术，形成了一系列装配式混凝土建筑体系，如装配式单层工业厂房建

筑体系、装配式多层框架建筑体系和装配式大板建筑体系。六七十年代，引进

了南斯拉夫的预应力板柱体系，即后张预应力装配式结构体系，进一步改进了

标准化方法，提高了施工工艺和速度。20世纪80年代，提出了“三化一改”方

针，即设计标准化、构配件生产与工厂化、施工机械化和墙体改造，出现了用

大型砌块装配式大板、大模板现浇等住宅建造形式，但由于产品单调、造价偏

高和一些关键技术问题未解决，建筑工业化综合效益不高。这一时期主要是在

计划经济形式下由政府推动，以住宅结构建造为中心。

第二阶段：20世纪80年代至2000年的探索期

20世纪80年代，住房开始实行市场化供给形式，住房建设规模空前迅猛。这

个阶段我国工业化方向进行了许多积极探索，例如模数标准与工业化的紧密相

关。1987年，制定了GBJ2—1986《建筑模数协调统一标准》，用于模数的统

一和协调。部品与集成化也在20世纪90年代的住宅领域中出现，这一时期相

对主体的工业化，主体结构外的局部工业化较为突出。伴随住房体制改革，进

行了相关研究，以小康住宅体系研究为代表，但住宅产业化与房地产建设发展

脱节。

第三阶段：2000年至今的快速发展期

这个时期，关于住宅产业化和工业化的政策和措施相继出台。2006年，原建设

部颁布了《国家住宅产业化基地实施大纲》；2008年，开始探索SI住宅技术

研发和“中日技术集成示范工程”；在装修方面，进一步推动全装修的推进。近

年来，地方政府关于住宅工业化的政策相继出台，北京、上海、深圳、沈阳等

城市也专门制定了规范。2013年1月，国家发改委和住建部联合发布了《绿色

建筑行动方案》（国办发〔2013〕1号），明确将推动建筑工业化作为十大重

点任务之一。在大力推动经济发展方式转变、产业结构调整和节能减排工作的

背景下，北京、上海、沈阳、深圳、济南、合肥等城市以保障性住房建设为抓

手，陆续出台支持建筑工业化发展的地方政策。国内大型房地产开发企业、总

承包企业和预制构件生产企业也