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融创商业委托管理协议

融创商业委托管理协议

一、协议概述

本协议由甲方（以下简称“业主”）和乙方（以下简称“管理方”）

共同签署，旨在明确双方在商业项目开发和管理过程中的权益和责

任，确保项目运营的顺利进行。

二、协议内容

1.项目概述

业主委托管理方对商业项目进行全面管理，包括但不限于商业区

域规划、商户招募、租金收取、市场推广、维护保养等工作。

2.权益和义务

2.1业主享有对商业项目的所有权益，包括但不限于商铺租金收益、

商业区域规划决策权等。

2.2管理方应按照合同约定，全面负责商业项目的日常经营管理，

确保项目的稳定运营和租金收益最大化。

2.3双方应保持良好的沟通和合作关系，共同制定和执行商业项目

的运营策略，并及时解决可能出现的问题。

3.商户招募与管理

3.1管理方应根据商业区域规划，精选并招募适合的商户，确保商

业项目的品牌和业态多样性。

3.2管理方负责商户的日常管理工作，包括但不限于租金收取、合

同管理、商户培训等，确保商户的合规经营。

3.3管理方应与商户保持良好的合作关系，共同推动商业项目的发

展，协助商户解决经营问题。

4.租金收取和分配

4.1管理方应按照合同约定，及时收取商户租金，并确保租金流程

的透明和规范。

4.2租金收入应按照约定的分配比例，分配给业主和管理方，确保

双方的权益得到保障。

4.3管理方应及时向业主提供相关财务报告和租金分配明细，确保

业主对项目经营状况的了解。

5.市场推广与品牌管理

5.1管理方应制定和执行全面的市场推广策略，提升商业项目的知

名度和影响力。

5.2管理方负责商业项目的品牌管理工作，包括但不限于商标注册、

形象宣传、活动策划等。

5.3双方应加强合作，共同推动商业项目的市场推广和品牌建设，

提升项目的竞争力和盈利能力。

6.维护保养与安全管理

6.1管理方应定期检查商业项目的设施设备，确保其正常运行和维

护保养。

6.2管理方负责商业项目的安全管理工作，包括但不限于消防安全、

公共秩序维护等。

6.3业主和管理方应加强沟通，共同制定和执行维护保养和安全管

理的措施，确保商业项目的安全和稳定。

7.必威体育官网网址条款

双方应对商业项目的经营、财务、商户信息等必威体育官网网址内容承担必威体育官网网址

责任，不得向第三方披露或泄露，除非经对方同意或法律法规规定。

8.协议变更和解除

双方如需变更协议内容，应经双方协商一致，并以书面形式进行

修改。协议解除需提前通知对方，并履行解除程序。

9.法律适用和争议解决

本协议的签署、履行和解释均适用中华人民共和国法律。双方如

发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人

民法院提起诉讼。

三、协议生效与终止

1.本协议自双方签署之日起生效，有效期为______年。

2.有效期届满前，双方如无异议，可续签协议；如无意继续合作，

应提前______个月通知对方，协商解除合作关系。

四、其他事项

本协议未尽事宜，双方可在协商一致的基础上进行补充约定，并以

书面形式进行修改。

五、协议附件

本协议附有以下附件：

1.商业项目规划图纸

2.商业项目租赁合同范本

3.商业项目品牌管理手册

六、协议解释权

本协议的解释权归双方共同所有。

以上为《融创商业委托管理协议》的内容，双方应按照协议约定履

行各自的权益和义务，共同推动商业项目的顺利运营和发展。