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店面上房合同

第一篇范文：合同编号：[请自行填写]

本合同（以下简称“本合同”）由[甲方名称]（以下简称“甲方”）与[乙方名称]（以下简称“乙方”）于[签订日期]签订，并自双方签字（或盖章）之日起生效。

第一条房屋基本信息

1.1甲方同意将其位于[房屋地址]的店铺（以下简称“店铺”）出租给乙方。

1.2店铺的建筑面积为[建筑面积]平方米，店铺内设施设备清单详见附件一。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为[租赁开始日期]至[租赁结束日期]，共计[租赁月数]个月。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应按月支付租金，租金为[租金金额]元/月。

3.2乙方应在每月[指定日期]前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的[逾期利率]作为滞纳金。

第四条店铺使用及管理

4.1乙方应按照甲方提供的店铺现状进行使用和经营，不得擅自改变房屋结构和设施设备。

4.2乙方应遵守当地的法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

4.3乙方应负责店铺的日常维护和管理，确保店铺的安全、卫生和秩序。

第五条维修责任

5.1甲方负责店铺的主体结构及设施设备的维修和保养。

5.2乙方负责店铺内部装修及经营设备的维修和保养。

6.1乙方应自行办理店铺财产保险，并将其保险单复印件交甲方备案。

6.2乙方不得以任何理由要求甲方支付保险费用。

第七条提前解除合同

7.1任何一方提前解除本合同的，应提前一个月通知对方，并支付给对方一个月租金作为违约金。

第八条违约责任

8.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章或签字）：____________

乙方（盖章或签字）：____________

签订日期：____________

附件一：店铺设施设备清单

请注意，本合同仅为范本，具体内容需根据实际情况进行调整。在签订正式合同前，建议您咨询专业律师意见。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

本合同（以下简称“本合同”）由[甲方名称]（以下简称“甲方”）与[乙方名称]（以下简称“乙方”）及[第三方名称]（以下简称“第三方”）于[签订日期]签订，并自双方签字（或盖章）之日起生效。

第一条房屋基本信息

1.1甲方同意将其位于[房屋地址]的店铺（以下简称“店铺”）出租给乙方。

1.2店铺的建筑面积为[建筑面积]平方米，店铺内设施设备清单详见附件一。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为[租赁开始日期]至[租赁结束日期]，共计[租赁月数]个月。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条第三方主体权益

3.1第三方作为店铺的技术支持和运营管理合作伙伴，负责店铺的技术升级、运营管理和人员培训等工作。

3.2第三方应确保店铺的正常运营，保证店铺的技术水平和运营质量。

3.3第三方应向甲方支付技术服务费[服务费金额]元/月，服务费支付方式及期限与租金相同。

第四条租金及支付方式

4.1乙方应按月支付租金，租金为[租金金额]元/月。

4.2乙方应在每月[指定日期]前将租金支付至甲方指定的账户。

4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的[逾期利率]作为滞纳金。

第五条店铺使用及管理

5.1甲方应保证店铺的产权清晰，不存在任何法律纠纷。

5.2乙方应按照甲方提供的店铺现状进行使用和经营，不得擅自改变房屋结构和设施设备。

5.3乙方应遵守当地的法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

5.4第三方应负责店铺的技术支持和运营管理，确保店铺的正常运营。

第六条维修责任

6.1甲方负责店铺的主体结构及设施设备的维修和保养。

6.2乙方负责店铺内部装修及经营设备的维修和保养。

6.3第三方负责店铺的技术设施的维修和保养。

7.1乙方应自行办理店铺财产保险，并将其保险单复印件交甲方备案。

7.2乙方不得以任何理由要求甲方支付保险费