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写字楼装修管理规定

第一篇：写字楼装修管理规定

写字楼装修管理规定

为了加强蜀都中心二次装修管理大厦内人员和公共设施设备的安

全，对装修现场的规定如下：

一、施工过程中，本装修公司的所有建筑材料、建筑垃圾不得堆

放在装修区域以外，特别是电梯口或者其他公共区域，（建筑垃圾必

须“袋装化”集中放于施工区域内，清运时间为周一—周五19:30—

22:30，周六为14:30—22:30，周日为9:30—22:30）如有发现将处于

50元/袋由我方代为清理。

二、如有下列违规现象的装修单位，应立即停工整改，并且在未

经取得物业服务中心的同意下禁止施工：

1.在开工之前，成品保护不符合规范的（成品保护规范：货运电

梯到装修区域安全出口出做成品保护，地面彩条布上面铺设地板，墙

面彩条布须做到1.8m高）。

2.装修区域内未按照规定配备灭火器（装修范围内每100平方米

必须保证至少2具4公斤的手提灭火筒，不足100平方米按100平方

米计算)；

3.施工现场未配备临时电箱；

4.装修区域内使用的木工板未刷防火涂料；

5.装修材料部符合写字楼防火等级规范的；

6.未按照物业服务中心备案的图纸施工的；

7.破坏大厦的主体结构和改变大厦外观形象的；

8.妨碍物业服务中心工作人员正常巡查巡视的；

9.石膏板吊顶、检修孔不合理的（管道主阀门、各支路阀门和计

费模块须开检修孔，且检修孔不得小于500mm*500m，空调回风口

下方需预留足够的空间，便于后期检查。

10.新增加的空调未接入计费系统的。

11.挪用或损坏公共消防设施设备和器材的。

三、施工时间在建筑物内无人入住时，装修时间为8:00—20:00。

但有客户入住后，正常施工时间为周一至周五19:00—次日6:00、周

六13:00—6:00。如需超时工作或在规定时间外工作，事先必须物业

服务中心书面同意（额外施工时间不得进行会产生噪音、异味、粉尘

等影响他人工作的施工，否则物业中心有权以任何有效方式停止违法

规定的装修行为）。

四、装修材料运输必须使用指定电梯，不得运输超长超宽超重材

料；运送货物时不得使用硬质的运货手推车，如有违反立即停止使用

电梯。

五、装修施工单位之施工人员不得赤足，不得穿背心、拖鞋。亦

不得在非工作区域内逗留，不得随地吐痰。不得大声喧哗，不得使用

任何放声设备如收音机、电视机等。绝对禁止赌博、饮酒等。

六、装修期间损坏、破坏公共设施设备的，应照价赔偿。

防患于未然，望各位装修单位积极配合我物业中心的各项工作，

为蜀都中心群体人员打造出一个安全、舒适、干净、整洁的办公环境。

注：未尽事宜以必威体育精装版《蜀都中心写字楼装修管理规定》为准。

物业服务中心2013年8月21日

第二篇：写字楼装修管理规定

写字楼装修管理规定

一、总则

1、为增强投资写字楼租赁后的装修管理，保证大楼修建主体构造

的稳定与全体作风的完好、一致，保证租赁单方的权益，参照国度相

关法规，制定本管理规则。

2、本规则为写字楼租赁契约之附加商定文件，签署契约即视为认

同本规则一切条款;租户在对租赁的写字楼停止装饰装修必需无条件恪

守本规则。

3、本规则由投资广场物业管理处担任解释，其中内容与国度或中

央同类规章有异同之处以国度或中央法规为准。

4、租赁单方另有商定各项不在本规则的商定范围之内。

二、普通规则

1、租户对承租区域的装饰装修进程中，制止下列行为。

①

未经大楼物业管理处同意或许具有相应资质等级的设计单位提出

设计方案，变化大楼修建主体和承重构造。

②

扩展承重墙上原有的门窗尺寸，减少承重主柱、支撑墙体，衔接

等的尺寸，撤除衔接墙的砖、混凝土墙体。

③

对楼层上、下楼板大面积打孔。

④

将无防水要求的房间改为卫生间、厨房间。

⑤

损坏大楼原有节能设备，降低节能效果，损坏挪动采光通风与固

定标识物等。

⑥

改动电力主配线路、给排水主水管及分支