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开发商注销购房合同
第一篇范文：合同编号：__________
合同注销协议
本合同注销协议（以下简称“本协议”）由以下双方于______年______月______日签订。
一、注销合同双方
1.1甲方（以下简称“开发商”）：
甲方联系方式：
1.2乙方（以下简称“购房人”）：
乙方联系方式：
二、注销合同背景
2.1鉴于甲方与乙方于______年______月______日签订的《购房合同》（以下简称“原合同”）中所约定的房屋（以下简称“房产”）已不存在，甲方同意注销原合同，并终止双方之间的购房关系。
2.2甲方承诺，注销原合同后，不再向乙方主张原合同项下的任何权利和义务。
三、注销合同的条款
3.1甲方同意自本协议签订之日起，注销原合同，并终止双方之间的购房关系。
3.2乙方同意放弃原合同项下的所有权利和义务，不再向甲方主张任何形式的赔偿或补偿。
3.3甲乙双方同意，本协议的签订不代表任何一方对另一方的违约行为承担责任。
3.4本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。
四、其他约定
4.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
4.2本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。
4.3本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效，不得擅自变更或解除。
甲方（盖章）：
____________年____________月____________日
乙方（盖章）：
____________年____________月____________日
原《购房合同》
与房产相关的权属证明文件
其他与本协议有关的文件
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
合同注销协议及第三方协调补充协议
本合同注销协议及第三方协调补充协议（以下简称“本协议”）由以下三方于______年______月______日签订。
一、第三方主体
1.1第三方（以下简称“协调方”）：
协调方名称：
协调方地址：
协调方联系方式：
二、甲方权益主导
2.1甲方（以下简称“开发商”）：
甲方联系方式：
2.2乙方（以下简称“购房人”）：
乙方联系方式：
三、注销合同及第三方协调条款
3.1注销合同
甲乙双方同意，鉴于原《购房合同》中所约定的房屋已不存在，甲方同意注销原合同，并终止双方之间的购房关系。甲方承诺，注销原合同后，不再向乙方主张原合同项下的任何权利和义务。
3.2第三方协调
3.2.1协调方作为独立的第三方，负责监督甲方履行注销合同的义务，并确保甲乙双方在注销合同过程中的合法权益得到保障。
3.2.2协调方应具备房地产行业相关经验、专业知识及良好的信誉，能够公正、中立地处理甲乙双方在注销合同过程中出现的争议和问题。
3.2.3协调方应在甲乙双方之间起到沟通、协调、调解的作用，确保甲乙双方在注销合同过程中尽快达成一致意见，减少纠纷和损失。
3.2.4协调方应协助甲方在注销合同后，为乙方提供必要的协助和配合，确保乙方能够顺利办理相关手续，如退房、退款等。
四、甲方的权益保障
4.1甲方有权要求协调方按照本协议的约定履行协调职责，确保甲乙双方在注销合同过程中的权益得到保障。
4.2甲方有权在必要时向协调方提出意见和建议，要求协调方采取相应措施，以维护甲方的合法权益。
4.3甲方在注销合同后，有权要求协调方协助乙方办理相关手续，如退房、退款等，确保乙方的合法权益得到保障。
五、乙方的违约及限制条款
5.1乙方应按照本协议的约定，积极配合甲方和协调方完成注销合同及相关手续。
5.2乙方如违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。
5.3乙方在注销合同过程中，不得擅自变更或解除本协议，不得损害甲乙双方的合法权益。
六、第三方介入的意义和目的
6.1第三方协调方的介入，有利于确保甲乙双方在注销合同过程中的权益得到中立、公正的保障，减少纠纷和损失。
6.2第三方协调方的介入，有助于提高甲乙双方在注销合同过程中的沟通效率，加快达成一致意见，促进合同的顺利履行。
6.3第三方协调方的介入，有利于规范甲乙双方的behavior，维护房地产市场的秩序和稳定。
七、甲方为主导的目的和意义
7.1甲方为主导本协议的签订，有利于确保甲方的合法权益在注销合同过程中得到充分保障。
7.2甲方为主导本协议的签订，有助于维护甲乙双方的合法权益，减少纠纷和损失。
7.3甲方为主导本协议的签订，有利于规范房地产市场的秩序，促进房地产市场的健康发展。
甲方（盖章）：
____________年____________月____________日
乙方（盖章）：
____________年____________月____________日
协调方（盖章）：
____________年
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