2023年-2024年土地登记代理人之土地权利理论与方法能力测试试卷B卷附答案.pdfVIP

2023年-2024年土地登记代理人之土地权利理论与

方法能力测试试卷B卷附答案

单选题（共45题）

1、某工厂原属于国有企业，始建于1982年，工厂占用土地是通过划拨的方式

获得的，1995年，由于工厂效益不好，决定进行改革，工厂由国有转变为私营

企业，同时通过出让方式获得了土地使用权，土地使用年限为40年。2009年

该工厂要购买先进设备，向银行申请贷款，以土地使用权进行抵押，并办理了

抵押登记，根据规定，其土地抵押权的期限最长不得超过（）。

A.13年

B.26年

C.30年

D.40年

【答案】B

2、用地以协议方式为主，一般不经批准的阶段是（）。

A.1950年～1962年

B.1962年～1982年

C.1982年～1986年

D.1986年至今

【答案】B

3、租赁的最长期限是（）。

A.10年

B.15年

C.20年

D.25年

【答案】C

4、我国地方人民政府及其国土资源行政主管部门经国务院授权，以（）名

义行使国有土地所有权。

A.国务院

B.本机关

C.批准其行使的上级机关

D.国家

【答案】B

5、回归后，香港的土地属于（）所有。

A.香港政府

B.国家

C.个人

D.英王

【答案】B

6、（）是社会进步的象征和社会稳定和经济可持续发展的基础。

A.物权

B.财产权

C.所有权

D.土地产权

【答案】D

7、下列选项中不属于出让国有建设用地使用权抵押的条件的是（）。

A.需要按照合同的约定，已经支付全部土地出让金

B.已经领取出让国有建设用地使用权证书

C.按照土地使用权出让合同约定的期限和条件完成对土地的投资、开发和利用

D.支付部分土地出让金

【答案】D

8、下列选项中，颁布于2003年的是（）。

A.《土地管理法》

B.《土地权属争议处理暂行办法》

C.《土地权属争议调查处理办法》

D.《物权法》

【答案】C

9、甲乙签订的土地使用权转让合同约定的使用年限，超过了土地使用权出让合

同约定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限，则该合同效力

为（）。

A.有效

B.约定年限部分无效

C.无效

D.效力待定

【答案】B

10、下列说法正确的是（）。

A.债权人不可以以股权出质设立质权

B.出质人一定是债务人

C.质押合同自出质人交付质物时生效

D.质权自出质人交付质物时生效

【答案】D

11、我国土地权属发生争议时，正确的作法是（）。

A.土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处

理

B.个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府处理

C.当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起

十五日内，向人民法院起诉

D.在土地所有权和使用权争议解决前，双方可以改变土地利用现状

【答案】A

12、对于土地征收所获得的土地补偿费的用途，应当（）。

A.主要用于被征地农户

B.主要由集体经济组织使用

C.由村民会议讨论决定

D.主要用于农村集体组织的公共设施建设

【答案】A

13、征收权属于（）。

A.私法意义上的权利

B.公法意义上的征收

C.私法意义上的征收

D.公法意义上的权力

【答案】D

14、某县实行“村村通电工程”，按照规划，将一高压电线杆栽在了李楼村的

土地上，该块土地并没有经过土地征收手续，根据规定，电力公司对该土地享

有（）权利。

A.国有建设用地使用权

B.土地承包经营权

C.地役权

D.集体建设用地使用权