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物业管理业主公约

物业管理业主公约

第一章总则

本公约旨在规范物业管理区域内的业主行为，维护良好的社区

秩序和居住环境。所有在物业管理区域内的业主都应遵守本公约的

规定。不遵守公约规定的业主将承担相应的法律责任和后果。

第二章业主权利和义务

第一节业主权利

1.享有公共设施和服务的使用权；

2.参与物业管理事务的决策；

3.监督和评价物业管理工作；

4.在保障公共利益的前提下，享有合理的自主权。

第二节业主义务

1.遵守国家法律和有关规定；

2.按时缴纳物业管理费用；

3.爱护和维护公共设施；

4.遵守社区内的公共秩序；

5.不得擅自改变房屋结构；

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6.维护社区绿化环境；

7.不得干扰他人正常生活和工作。

第三章业主会议及议事规则

第一节业主会议

1.业主会议是物业管理区域内业主的最高决策机构；

2.业主会议应定期召开，由物业管理方负责组织；

3.业主会议的决议具有法律效力。

第二节议事规则

1.会议议程应提前通知所有业主；

2.会议应按时开始，按程序进行；

3.会议应记录会议过程和决议；

4.会议应尊重各方意见，以多数决定事项；

5.不得干扰会议进行。

第四章公共秩序维护

第一节住宅安全

1.业主应保持住宅门窗的良好状态，确保住宅安全；

2.不得私拉乱接电线，不得擅自改动电路；

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3.住宅内的火灾、泄漏等突发情况，应及时报警。

第二节噪音控制

1.业主应注意控制噪音，不得扰民；

2.夜间应特别注意避免大声喧哗。

第三节环境卫生

1.业主应保持自己住宅周围环境的清洁；

2.生活垃圾应分类投放。

第五章纠纷解决

第一节原则

1.纠纷应本着友好协商解决的原则；

2.如无法协商解决，可向物业管理方或有关部门申请调解。

第二节纠纷处理程序

1.提出申请；

2.形成调解小组；

3.调解过程；

4.达成调解协议。

第三节执行

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1.达成调解协议后，各方应按协议执行；

2.如有一方拒绝履行协议，可向有关部门申请强制执行。

第六章附则

本公约的解释权归物业管理方所有。本公约经业主会议通过后

即为生效，如有修改，应经业主会议通过后生效。

以上为《物业管理业主公约》的内容，旨在规范业主的行为，

维护社区秩序和居住环境的良好状态。业主应当遵守公约的规定，

并积极参与物业管理事务，共同营造一个和谐宜居的社区环境。