二手房屋买卖合同标准范本2024年.docx

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二手房屋买卖合同标准范本2024年

合同目录

第一章：合同前言

1.1合同目的

1.2合同原则

1.3合同定义

第二章：合同当事人

2.1卖方信息

2.2买方信息

2.3当事人资格确认

第三章：房屋描述

3.1房屋位置与面积

3.2房屋权属状况

3.3房屋设施与现状

第四章：交易价格与付款方式

4.1房屋交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间表

第五章：定金与首付款

5.1定金数额与支付

5.2首付款数额与支付

5.3定金与首付款的法律效力

第六章：房屋交接

6.1交接条件

6.2交接时间与程序

6.3交接后的义务

第七章：产权过户

7.1过户条件

7.2过户程序

7.3过户费用

第八章：税费承担

8.1税费种类

8.2税费计算

8.3税费支付责任

第九章：房屋质量保证

9.1质量保证期限

9.2质量保证范围

9.3质量保证责任

第十章：违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任确定

10.3违约金及赔偿

第十一章：合同变更与解除

11.1合同变更条件

11.2合同解除条件

11.3变更与解除的法律后果

第十二章：争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

12.3争议解决费用

第十三章：特别条款

13.1特别约定事项

13.2特别条款的效力

13.3特别条款的变更

第十四章：合同的签署与生效

14.1签署各方信息

14.2签署时间

14.3签署地点

14.4合同生效条件

以上为合同目录，具体内容需根据实际情况细化。

第一章：合同前言

1.1合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在二手房买卖过程中的权利、义务和责任。

1.2合同原则

本合同遵循公平、公正、诚实信用的原则。

1.3合同定义

本合同中涉及的专业术语和特定表达，其定义详见本合同附件。

第二章：合同当事人

2.1卖方信息

卖方（甲方）：姓名/名称______，身份证号码/统一社会信用代码______。

2.2买方信息

买方（乙方）：姓名/名称______，身份证号码/统一社会信用代码______。

2.3当事人资格确认

甲乙双方均具有完全民事行为能力，有权签订本合同。

第三章：房屋描述

3.1房屋位置与面积

房屋位于______，建筑面积为______平方米。

3.2房屋权属状况

房屋所有权证编号：，土地使用权证编号：。

3.3房屋设施与现状

房屋内部设施包括______，房屋现状为______。

第四章：交易价格与付款方式

4.1房屋交易价格

房屋总价为人民币（大写）元整（￥）。

4.2付款方式

乙方选择以下付款方式：一次性付款/分期付款。

4.3付款时间表

乙方应按照以下时间表支付房款：

首付款：元，支付日期。

余款：元，支付日期。

第五章：定金与首付款

5.1定金数额与支付

乙方应于本合同签订之日起______日内支付定金人民币（大写）元整（￥）。

5.2首付款数额与支付

首付款为房屋总价的______%，即人民币（大写）元整（￥）。

5.3定金与首付款的法律效力

定金支付后，若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金。

第六章：房屋交接

6.1交接条件

房屋交接应在乙方支付首付款后进行。

6.2交接时间与程序

交接时间为______，乙方应在交接时对房屋进行现场验收。

6.3交接后的义务

交接完成后，乙方应负责房屋的日常维护和管理。

第七章：产权过户

7.1过户条件

乙方支付全部房款后，甲方应协助乙方办理产权过户手续。

7.2过户程序

过户程序包括但不限于申请、审核、登记等。

7.3过户费用

过户费用由______方承担，具体费用以实际发生为准。

以上为合同前七章的详细内容，后续章节将根据实际情况继续完善。

第八章：税费承担

8.1税费种类

本次交易涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。

8.2税费计算

税费的具体计算方式应按照国家相关税务规定执行。

8.3税费支付责任

甲乙双方应按照法律规定和合同约定各自承担相应的税费。

第九章：房屋质量保证

9.1质量保证期限

卖方对房屋质量提供自房屋交付之日起不少于______年的质量保证。

9.2质量保证范围

质量保证的范围包括房屋主体结构、附属设施等。

9.3质量保证责任

在质量保证期内，如房屋出现质量问题，卖方应负责维修或赔偿。

第十章：违约责任

10.1违约情形

包括但不限于逾期付款、逾期交付房屋、违反合同约定等。

10.2违约责任确定

违约责任根据违约事实和合同约定确定。

10.3违约金及赔偿

违约方应支付守约方违约金人民币（大写）元整（￥），并赔偿由此造成的损失。

第十一章：合同变更与解除

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