二手房按揭买房合同书范本2024年.docx

第PAGE页共NUMPAGES页

二手房按揭买房合同书范本2024年

合同目录

第一章：合同引言

1.1合同目的

1.2合同背景

1.3合同定义

第二章：合同当事人

2.1卖方信息

2.2买方信息

2.3贷款银行信息

第三章：房屋描述

3.1房屋基本信息

3.2房屋权属情况

3.3房屋现状及附随设施

第四章：按揭贷款条件

4.1贷款金额及期限

4.2贷款利率及计息方法

4.3贷款发放条件

第五章：房屋交易价格及支付方式

5.1房屋交易价格

5.2首付款支付

5.3贷款资金支付

第六章：房屋交付

6.1交付条件

6.2交付时间

6.3交付流程

第七章：产权过户

7.1过户流程

7.2过户费用

7.3过户完成标准

第八章：房屋抵押

8.1抵押物的确定

8.2抵押登记

8.3抵押权的实现

第九章：保险条款

9.1保险要求

9.2保险责任

9.3保险金的使用

第十章：违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

10.3违约赔偿

第十一章：合同变更与解除

11.1变更条件

11.2解除条件

11.3变更与解除的效力

第十二章：合同附件

12.1附件清单

12.2附件效力

12.3附件更新

第十三章：争议解决

13.1解决方式

13.2解决程序

13.3法律适用

第十四章：合同签署

14.1签署方

14.2签署时间

14.3签署地点

14.4合同备案与公示

以上为二手房按揭买房合同书的目录，各章节详细内容需根据实际情况进一步制定。

第一章：合同引言

1.1合同目的

本合同旨在明确按揭买房交易中各方的权利、义务和责任。

1.2合同背景

鉴于买方有意向购买卖方所有的房产，并拟通过按揭贷款方式支付部分购房款项。

1.3合同定义

本合同中涉及的专业术语和特定表达，其定义和解释见本合同附件。

第二章：合同当事人

2.1卖方信息

卖方名称：，身份证号码/统一社会信用代码：，地址：______。

2.2买方信息

买方名称：，身份证号码/统一社会信用代码：，地址：______。

2.3贷款银行信息

贷款银行名称：，地址：，负责人：______。

第三章：房屋描述

3.1房屋基本信息

房屋坐落：______，建筑面积：平方米，房屋结构：。

3.2房屋权属情况

房屋所有权证号：，土地使用权证号：。

3.3房屋现状及附随设施

房屋现状：，附随设施：。

第四章：按揭贷款条件

4.1贷款金额及期限

贷款金额为人民币（大写）：元整（￥），贷款期限为______年。

4.2贷款利率及计息方法

贷款年利率为______%，计息方法为______。

4.3贷款发放条件

贷款发放前，买方需支付首付款人民币（大写）：元整（￥）。

第五章：房屋交易价格及支付方式

5.1房屋交易价格

房屋总价为人民币（大写）：元整（￥）。

5.2首付款支付

买方应于合同签订之日起______日内支付首付款。

5.3贷款资金支付

贷款资金由贷款银行在满足贷款发放条件后______个工作日内支付给卖方。

第六章：房屋交付

6.1交付条件

卖方应确保房屋交付时符合合同约定的条件。

6.2交付时间

卖方应于______年______月______日前将房屋交付给买方。

6.3交付流程

房屋交付流程包括：房屋验收、钥匙交接、相关费用结算等。

第七章：产权过户

7.1过户流程

产权过户流程包括申请、审核、登记等步骤。

7.2过户费用

过户所需费用由______方承担，具体费用包括：______。

7.3过户完成标准

产权过户完成以房产管理部门登记完成为准。

以上为二手房按揭买房合同书前七章的详细内容，双方应根据实际情况填写空白处，并在签订合同前仔细阅读并理解各条款。后续章节将详细阐述房屋抵押、保险条款、违约责任等事项。

第八章：房屋抵押

8.1抵押物的确定

本合同项下的抵押物为第三章所述的房屋。

8.2抵押登记

卖方应在房屋交付前协助买方完成抵押登记手续。

8.3抵押权的实现

买方未能按时偿还贷款本息时，贷款银行有权依法实现抵押权。

8.4抵押物的保险

买方应为抵押物投保，并确保贷款银行为第一受益人。

第九章：保险条款

9.1保险要求

买方应为房屋投保全险，保险金额不得低于贷款金额。

9.2保险责任

保险责任包括但不限于房屋损毁、灭失等风险。

9.3保险金的使用

保险金应用于房屋修复或清偿贷款。

第十章：违约责任

10.1违约情形

包括买方逾期支付房款、卖方逾期交付房屋等。

10.2违约责任

违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

10.3违约赔偿

违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的直接和间接损失。

第十一章：合同变更与解除

1