二手房订房合同协议书2024年.docx

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二手房订房合同协议书2024年

合同目录

第一章：前言

1.1合同目的

1.2合同性质

1.3合同的法律依据

第二章：当事人

2.1委托方基本信息

2.2卖方基本信息

2.3双方的法律资格

第三章：房产描述

3.1房产位置与面积

3.2房产现状与设施

3.3房产权属与限制

第四章：订房条款

4.1订房定义与目的

4.2订房条件

4.3订房金的支付与处理

第五章：价格与支付方式

5.1房产交易价格

5.2付款方式与期限

5.3付款的附加条件

第六章：房产交付

6.1交付标准

6.2交付时间与程序

6.3交付验收

第七章：过户与登记

7.1过户流程与责任

7.2登记要求

7.3过户税费的承担

第八章：权利保证

8.1卖方的权利保证

8.2委托方的权利保证

8.3保证责任

第九章：违约责任

9.1违约的界定

9.2违约的后果

9.3违约赔偿

第十章：合同的变更与解除

10.1变更的条件与程序

10.2解除的条件与程序

10.3变更或解除后的权利义务

第十一章：必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址信息的范围

11.2必威体育官网网址责任

11.3必威体育官网网址期限

第十二章：不可抗力

12.1不可抗力的定义

12.2不可抗力的通知与证明

12.3不可抗力后果的处理

第十三章：争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决地点

13.3争议解决程序

第十四章：合同的签署与生效

14.1签署各方

14.2签署时间

14.3签署地点

14.4合同文本的份数与保存

以上为二手房订房合同协议书的目录。

第一章：前言

1.1合同目的

本合同旨在明确委托方与卖方之间关于二手房订房的条款与条件，保障双方权益。

1.2合同性质

本合同为二手房订房合同，具有法律约束力。

1.3合同的法律依据

本合同遵循《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。

第二章：当事人

2.1委托方基本信息

委托方姓名/名称：，地址：，身份证号码/统一社会信用代码：______。

2.2卖方基本信息

卖方姓名/名称：，地址：，身份证号码/统一社会信用代码：______。

2.3双方的法律资格

双方均声明具备签订和履行本合同的合法资格。

第三章：房产描述

3.1房产位置与面积

房产位于______，建筑面积为______平方米。

3.2房产现状与设施

房产结构为______，内部设施包括______等。

3.3房产权属与限制

房产权属清晰，无抵押、查封等权利限制。

第四章：订房条款

4.1订房定义与目的

订房指委托方为表达购房意向，向卖方支付订金的行为。

4.2订房条件

委托方在签订本合同后______日内支付订金______元。

4.3订金的支付与处理

订金支付后，若委托方违约，订金不予退还；若卖方违约，应双倍返还订金。

第五章：价格与支付方式

5.1房产交易价格

房产交易总价为人民币（大写）：元整（￥）。

5.2付款方式与期限

买方应于合同签订之日起______日内支付首付款，余款通过______方式支付。

5.3付款的附加条件

买方支付房款应以卖方履行过户义务为条件。

第六章：房产交付

6.1交付标准

卖方应保证房产交付时结构安全、设施完好。

6.2交付时间与程序

卖方应于合同约定的______年______月______日前交付房产。

6.3交付验收

委托方应在交付后______日内完成验收，逾期未提出异议视为验收合格。

第七章：过户与登记

7.1过户流程与责任

卖方负责办理房产过户手续，委托方应提供必要的协助。

7.2登记要求

过户完成后，卖方应协助委托方完成房产登记。

7.3过户税费的承担

过户税费由______方承担，具体金额以实际发生为准。

以上为合同前七章的详细内容，后续章节将在后续提问中继续完善。

第八章：权利保证

8.1卖方的权利保证

卖方保证对房产拥有完整的所有权，并有权出售该房产。

8.2委托方的权利保证

委托方保证其购房行为合法有效，有权签订本合同。

8.3保证责任

任何一方违反保证事项，应承担相应的违约责任。

8.4保证期限

保证期限自合同签订之日起至房产过户完成之日止。

第九章：违约责任

9.1违约的界定

任何一方未履行或未完全履行合同义务，视为违约。

9.2违约的后果

违约方应赔偿守约方因此遭受的所有损失。

9.3违约赔偿

赔偿金额根据实际损失确定，包括但不限于直接损失、间接损失和合理的预期利益。

9.4免责条款

因不可抗力导致无法履行合同的，受影响的一方应及时通知对方，并提供证明，可免除相应的违约责任。

第十章：合同的变更与解除

10.1变更的条件与程序

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方