二手房购房定金合同书范本2024年.docx

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二手房购房定金合同书范本2024年

合同目录

第一章：合同概述

1.1合同目的

1.2合同定义

1.3合同适用范围

第二章：合同主体

2.1甲方（卖方）信息

2.2乙方（买方）信息

2.3双方权利与义务

第三章：房屋信息

3.1房屋基本情况

3.2房屋权属证明

3.3房屋现状说明

第四章：定金条款

4.1定金金额及支付方式

4.2定金的法律效力

4.3定金的退还条件

第五章：房屋价款及支付

5.1房屋总价款

5.2付款方式及时间节点

5.3延迟支付的违约责任

第六章：房屋交付

6.1交付条件

6.2交付时间

6.3交付时的房屋状况

第七章：房屋过户

7.1过户流程

7.2过户所需材料

7.3过户费用承担

第八章：税费承担

8.1税费种类及计算

8.2税费支付责任

8.3税费优惠政策

第九章：房屋维修与保养

9.1卖方维修责任

9.2买方保养义务

9.3维修保养的记录与证明

第十章：违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任的承担

10.3违约赔偿的计算方法

第十一章：争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

11.3法律适用与管辖

第十二章：合同变更与解除

12.1合同变更的条件

12.2合同解除的情形

12.3变更或解除的程序

第十三章：附加条款

13.1特别约定事项

13.2合同附件

13.3其他未尽事宜

第十四章：合同签署

14.1签署方信息

14.2签署时间

14.3签署地点

14.4合同生效条件

请注意，以上目录仅供参考，具体合同内容应根据实际情况和法律要求进行制定。

第一章：合同概述

1.1合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在二手房交易中的权利与义务，确保交易的顺利进行。

1.2合同定义

本合同中所指的“二手房”是指已经取得房屋所有权证的房屋，且房屋所有权人愿意出售的房屋。

1.3合同适用范围

本合同适用于甲方出售、乙方购买的二手房交易活动。

第二章：合同主体

2.1甲方（卖方）信息

甲方名称：，身份证号码/统一社会信用代码：，联系方式：______。

2.2乙方（买方）信息

乙方名称：，身份证号码/统一社会信用代码：，联系方式：______。

2.3双方权利与义务

甲方应保证所售房屋的权属清晰，无权利纠纷；乙方应按照约定支付定金及房款。

第三章：房屋信息

3.1房屋基本情况

房屋坐落：______，建筑面积：平方米，房屋结构：。

3.2房屋权属证明

甲方应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。

3.3房屋现状说明

房屋现状包括但不限于装修情况、设施设备等，甲方应如实告知。

第四章：定金条款

4.1定金金额及支付方式

乙方应支付定金金额为人民币______元，支付方式为______。

4.2定金的法律效力

定金支付后，乙方不得无故解除合同，甲方不得无故拒绝出售房屋。

4.3定金的退还条件

如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应双倍返还定金。

第五章：房屋价款及支付

5.1房屋总价款

房屋总价款为人民币______元。

5.2付款方式及时间节点

乙方应按照以下时间节点支付房款：

签订本合同之日起______日内支付首付款人民币______元；

房屋过户手续办理完毕之日起______日内支付余款人民币______元。

5.3延迟支付的违约责任

如乙方延迟支付房款，应按日支付未付款项______%的违约金。

第六章：房屋交付

6.1交付条件

甲方应在房屋过户手续办理完毕且乙方支付完全部房款后，将房屋交付给乙方。

6.2交付时间

甲方应在______年______月______日前完成房屋交付。

6.3交付时的房屋状况

甲方交付的房屋应符合合同约定的房屋现状。

第七章：房屋过户

7.1过户流程

房屋过户流程包括但不限于房屋评估、税务审核、产权变更登记等。

7.2过户所需材料

甲方应提供房屋所有权证、身份证明等过户所需材料。

7.3过户费用承担

过户费用由______方承担，具体费用按照相关法律法规及政策规定执行。

以上为合同前七章的详细内容，后续章节将在后续提问中继续完善。

第八章：税费承担

8.1税费种类及计算

本次交易中涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等，具体税种及税率按照国家及地方税务部门的规定执行。

8.2税费支付责任

乙方应按照规定支付相关税费，甲方应协助乙方完成税费的缴纳。

8.3税费优惠政策

若存在税费优惠政策，甲方应提前告知乙方，并协助乙方享受相关优惠。

第九章：房屋维修与保养

9.1卖方维修责任

甲方应保证在交付前对房屋进行必要的维修，确保房屋符合交付条件。

9.2买方保养义务

乙方在接收房