中职高职期末考试18级《 物业管理法规应用》期中试题选择题 客观题 期末试卷 试题和答案.pdfVIP

18级《物业管理法规应用》期中试题

基本信息：[矩阵文本题]*

姓名：

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班级：

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学号:

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一、单选题,将对答案的编号填在括号里。(每题1分,共40分)

1.我国第一部物业管理行政规章是（）。[单选题]*

A、《深圳经济特区住宅区物业管理条例》

B、《物业管理条例》

C、《城市新建住宅小区管理办法》(正确答案)

D、《物业管理企业财务管理规定》

2.（）必须通过招投标方式选聘物业管理企业。[单选题]*

A、所有物业

B、住宅物业

C、住宅规模较小的

D、前期管理的住宅物业(正确答案)

3.物业管理用房的所用权依法属于（）。未经业主大会同意,物业管理企业不得改

变物业管理用房的用途。[单选题]*

A、使用人

B、业主(正确答案)

C、开发建设单位

D、物业管理企业

4.物业管理的权利基础来源于（）[单选题]*

A、委托管理

B、建筑物区分所有权(正确答案)

C、政府的分配

D、居民委员会的授权

5.前期物业服务合同可以约定期限,但是,期限未满,业主委员会与物业管理企业签订

的物业服务合同生效的,前期物业服务合同（）[单选题]*

A、暂停

B、作废

C、调解

D、终止(正确答案)

6.建筑物区分所有权人就是指在物业管理活动中的（）。[单选题]*

A、住户

B、租户

C、业主(正确答案)

D、物业管理企业

7.物业管理区域内的共用部分的经营性收益属于（）所有。[单选题]*

A、全体业主(正确答案)

B、物业管理企业

C、开发建设单位

D、居民委员会

8.业主（）变更通过专有部分的供水、供电、供气、通讯等维持物业正常使用的各

种管线。[单选题]*

A、不得随意(正确答案)

B、允许根据自己的需要

C、可以任意

D、能擅自

9.业主或物业使用人对其他业主、物业使用人及物业管理企业的合理使用、维护、

修缮和改良行为,彼此间（）相互容忍。[单选题]*

A、没有必要

B、根据自己的需求

C、应该有义务(正确答案)

D、没有义务

10.物业管理企业通过签订物业服务合同,明确与业主的（）关系。[单选题]*

A、权利与义务(正确答案)

B、服务与被服务

C、管理与被管理

D、委托与被委托

11.一个物业管理区域内,具有物业管理重大事项最终决定权的是:（）[单选题]*

A、业主委员会

B、居委会

C、业主大会(正确答案)

D、其他组织。

12.在物业管理中,房屋的所有权归业主,业主处于（）地位。[单选题]*

A、主导(正确答案)

B、次要

C、服从

D、协助

13.在房屋保修期内,竣工验收与交付业主使用前的时间差而产生的修缮责任,由（）

承担。[单选题]*

A、施工单位

B、物业管理单位

C、建设单位(正确答案)

D、业主

14.业主大会、业主委员会与物业管理企业的关系是:（）[单选题]*

A、平等的法律主体关系(正确答案)

B、领导和被领导的关系

C、管理者与被管理者的关系

D、法人与法人的关系

15.业主在首次业主大会会议的投票权,按照（）确定。[单选题]*

A、业主的人数

B、入住时间长短

C、物业使用人数比例

D、业主拥有物业的建筑面积、住宅套数(正确答案)

16.弃权或投反对票的业主（）业主大会做出的各项决议。[单选题]*

A、可以不服从也不执行

B、可以服从但不执行

C、应当服从并执行(正确答案)

D、可以选择性服从和执行

17.业主的更迭、业主大会以及业主委员会的改选（）物业服务合同以及业主管理

规约的法律效力。[单选题]*

A、直接影响着

B、都不影响(正确答案)

C、部分影响

D、削弱了

18.物业管理企业的资质审批应由当地（）负责。[单选题]*

A、工商部门

B、房地产行政主管部门(正确答案)

C、税务部门

D、物业管理协会

19.物业管理纠纷的处理,通常分为（）三个层次。[单选题]*

A、协商