全新公寓出租合同书2024年.docxVIP

全新公寓出租合同书2024年通用

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第一条公寓基本情况

1.1甲方出租的公寓位于__________，建筑面积为__________平方米。

1.2公寓设施设备：__________（详见附件1）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将公寓交还给甲方，甲方在确认公寓无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证对出租的公寓享有完全的产权，且该公寓符合国家关于住宅租赁的相关规定。

5.2甲方应在租赁期内负责公寓的水、电、燃气、供暖等公共设施的维修及养护。

5.3甲方不得干涉乙方的正常居住和使用，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住公寓。

6.2乙方应合理使用公寓设施设备，按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作，不得人为破坏。

6.3乙方应在租赁期满或合同提前解除后，按照本合同约定将公寓及附属设施交还给甲方。

第七条合同的变更和解除

7.1合同变更：甲乙双方同意，如需变更本合同任何条款，应书面签订变更协议。

7.2合同解除：

7.2.1甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

7.2.2乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离公寓。

7.2.3乙方损坏公寓严重，影响甲方正常使用，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离公寓。

7.2.4因不可抗力因素导致本合同无法履行，甲乙双方均可解除本合同。

第八条违约责任

8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

8.2甲方未按本合同约定提供公寓或提供不符合合同约定的公寓，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担相应的违约责任。

8.3乙方未按本合同约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离公寓，同时乙方应承担违约责任。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

附件1：公寓设施设备清单

1.空调：__________台

2.电视：

一、附件列表：

1.公寓设施设备清单

2.甲方产权证明

3.乙方身份证明

4.公寓现状照片

5.租金支付证明

6.押金支付证明

7.合同解除证明

8.违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

提供不符合合同约定的公寓

未按约定提供公寓

随意提高租金

2.乙方违约行为：

未按约定支付租金

损坏公寓设施设备

未按约定使用和居住公寓

3.违约行为认定：

甲方提供不符合合同约定的公寓，乙方有权拒绝支付租金并要求甲方承担违约责任。

乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同并要求乙方搬离公寓。

甲方未按约定提供公寓或提供不符合合同约定的公寓，乙方有权解除合同。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有公寓产权并将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁甲方公寓并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指双方约定租赁公寓的时间段。

4.租金：指承租方支付给出租方的公寓使用费。

5.押金：指承租方为确保履行合同约定而支付给出租方的