2024门市房屋租赁合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租的门市位于____________________（详细地址），建筑面积为____平方米。

1.2乙方承租的门市部分为____________________（具体部位）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条权利义务

4.1甲方应保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

4.2乙方应合理使用出租房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及设施设备。

（1）甲方负责维修出租房屋及公共设施设备；

（2）乙方负责维修因使用不当或人为损坏的房屋及设施设备。

4.4乙方在租赁期间应遵守物业管理规定，履行相关义务。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任。

5.2甲方未按约定提供租赁房屋的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

5.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

代表（签名）：______________________

代表（签名）：______________________

签订日期：______________________

注意事项：

1.确保合同双方的主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

2.详细填写合同中的空白部分，包括房屋基本信息、租赁期限、租金及支付方式等。

3.注意合同中的权利义务条款，确保双方权益得到保障。

4.明确违约责任，确保在发生违约情况时，有明确的解决办法。

5.合同中的法律名词及名词解释应准确无误，避免产生歧义。

6.在签订合同前，双方可寻求专业律师的意见，确保合同的合法性和有效性。

法律名词及名词解释：

1.甲方（出租人）：指出租房屋的一方，具有房屋所有权或使用权。

2.乙方（承租人）：指承租房屋的一方，需按照合同约定支付租金并合理使用房屋。

3.租赁期限：指乙方承租甲方房屋的时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止。

4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋租赁费用。

5.违约金：指一方违约时，应支付给另一方的赔偿金，用以弥补对方损失。

6.权利义务：指甲乙双方在合同中约定的权利和应承担的义务。

7.物业管理：指对住宅小区或者建筑物进行维修、保养、管理等活动，以保持物业的正常运行和使用。

8.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决纠纷的过程。

应用场合：

1.个人或企业将其门市出租给他人使用。

2.适用于各种类型的门市房屋租赁，如商业街、购物中心、办公区等。

3.租赁双方对房屋租赁有特殊要求时，可作为补充协议。

补充条款：

1.房屋用途：乙方租赁房屋主要用于（具体用途），如经营生意、办公等。

2.房屋维修：甲乙双方约定定期对房屋进行检查和维修，确保房屋安全。

3.押金：乙方需支付甲方人民币（大写）____元整（小写）￥____元作为押金，租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还乙方押金。

4.提前解约：甲乙双方约定提前解约的条件和违约责任。

5.房屋转让：甲方在租赁期间如有转让房屋意愿，应通知乙方，并书面征求乙方意见。

6.法律法规变化：如因国家法律法规变化，导致本合同无法履行，甲乙双方可协商变更或解除合同。

附件列表：

1.房屋所有权证或使用权证复印件

2.乙方营业执照或其他合法经营证件复印件

3.房屋现状照片或视频资料

4.物业管理相关规则及费用标准

5.周边设施和公共服务介绍

6.租赁期间的相关法律法规文件