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商铺租赁合同范本（实用4篇）

商铺租赁合同篇一

出租方(以下称甲方)：xx

身份证：xx

承租方(以下称乙方)：xx

身份证：xx

根据国家有关法律、法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方租

赁商业房屋一事，甲、乙双方达成如下事项：

第一条：出租地址

甲方将xx，建筑面积为xx的房屋，出租给乙方作为xx商铺使用，其经营范围在租赁期

内不得擅自更改，否则视为乙方违约。乙方同意承租，租赁面积最终以产权管理机关核定的

面积为准。

第二条：租赁期限

租赁期从xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止，共计xx年xx个xx月。

本合同期满后，在同等条件下，乙方有优先承租权。如乙方需要续租，须提前xx天向

甲方提出续租书面申请，双方重新议定租金后，方可签订续租合同。否则，视为乙方不再继

续租赁。

第三条：租赁保证金

甲乙双方商定本房租赁保证金为xx元(人民币大写：xx)，在本合同签订之日起一次性支

付。

甲乙双方商定在租赁期满或合同正常终止后十五日内，若乙方无拖欠房租及其他费用时，

对商铺无损坏，并且将商铺拆除的隔墙恢复后，不影响房屋的二次租赁，甲方将租赁保证金

全额退还给乙方(保证金不计息)

第四条：租金价格与租金交付时间

每平方米月租金单价为xx元，月租金共计(按产权建筑面积计)xx元(大写：xx)支付方式

为季度支付，由乙方在上一期租金到期前xx日内预付下一期租金。

备注：甲方税款由乙方承担并负责办理

第五条：租赁期间的商铺修缮和装修

1、乙方应按妥善使用商铺内的设施，保护房屋原结构和设备不受破坏(因室内装修、装

饰需要，经业主同意拆除室内隔墙及墙内设施、设备除外)

2、乙方因使用需要，在不影响房屋结构和外观的前提下，可以对所承租商铺进行装修，

装修费用由乙方承担，但其装修方案应事先得到甲方同意后再向物业管理方申请施工。乙方

在办理完相关手续后，方可进场装修并服从物业管理方的统一管理。租赁期满后装修物的权

属处理，双方商定：

(1)租赁期满，甲、乙双方未达成房商铺续租协议时，甲方同意乙方拆除室内固定装修

物和搬离可移动设施、设备，乙方承担隔墙及室内设施恢复责任。

(2)租赁期满，甲、乙双方未达成该商铺续租协议时，甲方同意乙方拆除室内固定装修

物时，乙方应将承租范围内拆除的隔墙及室内设施复原。

(3)租赁期内，若乙方整体转让未到期的该商铺使用权时，需经甲方同意，并满足甲、

乙双方原签订的房屋租赁合同条件，并且租金不低于当年每平方米的单价。受让方需与业主

重新签订房屋租租赁合同，装修物权归属乙方处置。

第六条：甲、乙双方责任和义务

1、甲方应对出租房屋的合法性承担法律责任。

2、乙方在合同期内必须严格遵守法律、法规，在国家法律、法规允许的范围内从事经

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营活动。

3、甲方在本合同签订前与物业管理公司签订的《前期物业管理服务协议》及相关物业

管理文件中所享有的权利和义务(缴纳维修基金除外)，在本合同期内，转由乙方享有并履行

(包括物业管理费、水电气费、公共区域发生费用等各费用的交纳)，甲方与物业公司已签订

物业管理合同、相关文件作为本合同附件。

4、乙方知晓甲方有意出售本房产，若乙方未在本协议生效7日内书面表示愿意承