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住宅楼房屋租赁合同(5篇)

住宅楼房屋租赁合同1

出租方〔以下简称甲方〕xxxxxxxxxxxxxxx

承租方〔以下简称乙方〕xxxxxxxxxxxxxxx

1、甲方出租给乙方的房屋位于xxx〔省、市〕xxx〔区、县〕，

出租房屋面积共xxx平方米，房屋现有装修及设施、设备状况详见合

同附件。

2、甲方出租给乙方的房屋租赁期共xxx个月。自xxx年xxx

月xxx日起至xxx年xxx月xxx日止。乙方向甲方承诺，租赁该房屋

仅作为使用。租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。

乙方如要求续租，则必需在租赁期满个月之前书面通知甲方，经甲方

同意后，重新签订租赁合同。

3、经双方协商该房屋每月租金为xxx元；租金总额为xxx元

〔大写万仟佰拾元整〕

4、经双方协商乙方负责交纳租赁期间因居住及营业所产生的

一切费用。

5、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用平安。该房屋及

所属设施的修理均由甲方负责〔乙方使用不当除外〕；对乙方的装修

装饰部分甲方不负有修缮的义务。乙方如因使用不当造成房屋及设施

损坏的，乙方应马上负责修复或经济赔偿。乙方如转变房屋的内部结

构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、

用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或

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因乙方责任导致退租的，依附于房屋的装修归甲方全部。甲方有权选

择乙方恢复原状；有权向乙方收取恢复工程实际发生的费用。

6、租赁期内未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。

若甲方在此期间出售房屋，须在xxx个月前书面通知乙方，在征得乙

方同意后方可实施，在同等条件下，乙方有优先购置权。双方可以协

商变更或终止本合同。

7、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：

〔1〕不能供应房屋或所供应房屋不符合商定条件，严峻影响

居住。

〔2〕甲方未尽房屋修缮义务，严峻影响居住的。

8、房屋租赁期间，乙方有以下行为之一的`，甲方有权解除合

同，收回出租房屋；

〔1〕未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。

〔2〕未经甲方书面同意，拆转变动房屋结构。

〔3〕损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。

〔4〕未经甲方书面同意，转变本合同商定的房屋租赁用处。

〔5〕利用承租房屋存放危急物品或进行违法活动。

〔6〕逾期未交纳按商定应当由乙方交纳的各项费用，已经给

甲方造成严峻损害的。

〔7〕拖欠房租累计xxx个月以上。

9、租赁期满前，乙方要连续租赁的，应当在租赁期满个月前

书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，

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乙方享有优先承租权。租赁期满合同自然终止；因不行抗力因素导致

合同无法履行的，合同自然终止。

10、合同实施时，甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备

处于能够正常使用状态。乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设

备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留

存的物品，甲方有权处置。验收时双方须共同参加，并签字确认。

11房屋租赁期间。甲方因不能供应本合同商定的房屋或其他

缘由单方面提出解除合同的，应支付乙方本合同租金总额%的违约金。

甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金倍的滞纳金。由于

甲方怠于履行修理义务或状况紧急，乙方组织修理的，甲方应支付乙

方费用或折抵租金，但乙方应供应有效凭证。

12、租赁期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权终止合同，

收回该房屋，乙方应根据合同总租金的xxx%向甲方支付违约金。

1〕未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的；

2〕未经甲方书面同意，拆转变动房屋结构或损坏房屋；

3〕转变本合同规定的租赁用处或利用该房屋进行违法活动的；

4〕拖欠房租累计xxx个月以上的。