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房地产市场营销计划
Realestatemarketingplan
(工作计划)
单位：____________________
姓名：____________________
日期：____________________
编号：YB-BH-007054
实用文本|PRACTICALTEMPLATE
营销计划
房地产市场营销计划
计划简介：本工作计划主要对工作既有指导作用，又有推动作用，搞好工作计划，
是建立正常的工作秩序，提高工作效率的重要手段。本内容已经过排版和校对，预
览无问题可下载打印或者改编使用。
一个好的房地产营销方案必须有一个好的计划书，以在整体上把握整个营销
活动。
市场营销计划更注重产品与市场的关系，是指导和协调市场营销努力的主要
工具、房地产公司要想提高市场营销效能，必须学会如何制订和执行正确的市场
营销计划。
房地产营销计划的内容
在房地产市场营销中，制订出一份优秀的营销计划十分重要。一般来说，市
场营销计划包括计划概要：对拟议的计划给予扼要的综述，以便管理部分快速浏
览。
2.市场营销现状：提供有关市场，产品、竞争、配销渠道和宏观环境等方面
的背景资料。
3.机会与问题分析：综合主要的机会与挑战、优劣势、以及计划必须涉及的
产品所面临的问题。
4.目标：确定计划在销售量、市场占有率和盈利等领域所完成的目标。
5.市场营销策略：提供用于完成计划目标的主要市场营销方法。
6.行动方案：本方案回答将要做什么?谁去做?什么时候做?费用多少?
7.预计盈亏报表：综述计划预计的开支。
8.控制：讲述计划将如何监控。
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实用文本|PRACTICALTEMPLATE
营销计划
一、计划概要
计划书一开头便应对本计划的主要目标和建议作一扼要的概述，计划概要可
让高级主管很快掌握计划的核心内容，内容目录应附在计划概
要之后。
二、市场营销现状
计划的这个部分负责提供与市场、产品、竞争、配销和宏观环境有关的背景
资料。市场情势
应提供关于所服务的市场的资料，市场的规模与增长取决于过去几年的总额，
并按市场细分与地区细分来分别列出，而且还应列出有关顾客需求、观念和购买
行为的趋势。
2.产品情势
应列出过去几年来产品线中各主要产品的销售量、价格、差益额和纯利润等
的资料。
3.竞争情势
主要应辨明主要的竞争者并就他们的规模、目标、市场占有率、产品质量、
市场营销策略以及任何有助于了解其意图和行为的其他特征等方面加以阐述。
4.宏观环境情势
应阐明影响房地产未来的重要的宏观环境趋势，即人口的、经济的、技术的、
政治法律的、社会文化的趋向。
三、机会与问题分析
应以描述市场营销现状资料为基础，找出主要的机会与挑战、优势与劣势和
整个营销期间内公司在此方案中面临的问题等。机会与挑战分析
经理应找出公司所面临的主要机会与挑战指的是外部可能左右企业未来的
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实用文本|PRACTICALTEMPLATE
营销计划
因素。写出这些因素是为了要建议一些可采取的行动，应把机会和挑战分出轻重
急缓，以便使其中之重要者能受到特别的关注。
2.优势与劣势分
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