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签订商铺租赁合同注意事项6篇

篇1

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲乙双方同意就商铺租赁事宜达成如下协议，特制订本合同以明确双方权利和义务。在签订本合同之前，甲乙双方应充分了解商铺租赁相关法律法规，并遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则。在签订本合同时，双方应特别注意以下事项：

一、租赁物及位置

甲方同意将其拥有的商铺出租给乙方，具体位置和面积如下：____________________。

二、租赁期限

本次租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定的时间和金额支付租金。租金支付方式一般为每____月支付一次，具体金额和支付日期应在合同中明确。

2.租金标准应根据商铺的地理位置、面积、市场行情等因素合理确定，并在合同中明确写明。

四、商铺的交付和验收

1.甲方应在租赁期开始前将商铺交付给乙方，并提供相关证明文件。

2.乙方应在接收商铺时进行验收，确保商铺符合约定的使用条件。如有损坏或不符合约定，应及时向甲方提出。

五、商铺的使用和维护

1.乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和功能。

2.乙方应负责商铺的日常维护和保养，确保商铺的正常使用。如因乙方原因导致商铺损坏，乙方应承担修复费用。

六、违约责任

1.如甲乙双方任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2.具体的违约责任和赔偿方式应在合同中明确。

七、合同的解除和终止

1.本合同可在协商一致的情况下提前解除或终止。

2.如发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。

3.合同解除或终止后，乙方应将商铺恢复原状并返还给甲方。

八、其他注意事项

1.甲乙双方应保管好合同原件和相关证明文件，以备查证。

2.本合同未尽事宜，可由双方协商补充。经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

4.本合同自双方签字盖章之日起生效。

九、争议解决方式

篇2

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲乙双方同意就商铺租赁事宜达成如下协议，为明确双方权利和义务，特制定本合同，以供双方遵守执行。为签订此合同，甲乙双方需共同遵守以下签订商铺租赁合同的注意事项：

一、基本信息

本合同所指的商铺位于______市______区______路______号，建筑面积为______平方米。租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租金总额为______元，支付方式等具体内容需按合同规定执行。

二、物业状况及设施

乙方在租赁前应对商铺的物业状况进行现场核实，包括但不限于电力、给排水、消防设施等。甲方需确保商铺内的设施符合安全标准，并在租赁期间负责维护。乙方应对商铺进行妥善使用，不得擅自改动商铺结构。如有损坏，应及时通知甲方并负责修复费用。

三、租金及支付方式

乙方应按照合同规定的时间和方式支付租金。租金支付方式、时间、金额等需明确约定。如乙方未按时支付租金，甲方有权按照合同规定收取滞纳金。乙方在租赁期间还需承担水电费、物业管理费等相关费用。

四、商铺用途及规定

乙方承诺按照合同规定的用途使用商铺，不得从事违法、违规活动。商铺内不得存放危险物品，不得影响周边环境和邻居的正常生活。如因乙方行为导致甲方或其他第三方损失，乙方应承担法律责任。

五、装修及改建

乙方如需对商铺进行装修或改建，需事先征得甲方同意。装修方案需符合消防安全要求。租赁期满后，乙方应将商铺恢复到原状（正常磨损除外），如无书面约定，新增的装修及设施归甲方所有。

六、保险与税收

甲方应为商铺购买商业保险，保障商铺及其内部设施的安全。双方应按照国家税收法规的规定缴纳各自的税款。如因乙方行为导致税费漏缴或欠缴，乙方应承担相应的法律责任。

七、合同解除与终止

本合同可在协商一致的情况下提前解除或终止。如因乙方违约导致合同解除或终止，甲方有权收回商铺并要求乙方承担违约责任。合同期满前，双方应就是否续租进行协商。如乙方需要续租，应在租赁期满前三个月提出书面申请。

八、违约责任

任何一方未能履行本合同规定的义务，均应承担违约责任。违约