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全新购房订房协议2024年

合同目录

第一章：合同概述

1.1合同目的

1.2合同范围

1.3合同的法律效力

第二章：合同当事人

2.1甲方（卖方）信息

2.2乙方（买方）信息

2.3双方权利与义务

第三章：房屋描述

3.1房屋位置

3.2房屋结构

3.3房屋面积

第四章：购房价格及支付方式

4.1房屋总价

4.2付款方式

4.3付款时间表

第五章：定金与预付款

5.1定金数额

5.2预付款条款

5.3定金与预付款的退还

第六章：贷款与按揭

6.1贷款申请

6.2按揭条件

6.3贷款违约责任

第七章：房屋交付

7.1交付条件

7.2交付时间

7.3交付验收

第八章：产权登记

8.1产权转移

8.2登记流程

8.3产权证书

第九章：税费及费用

9.1税费承担

9.2其他相关费用

9.3费用支付方式

第十章：房屋装修与改造

10.1装修标准

10.2改造许可

10.3装修责任

第十一章：违约责任

11.1违约定义

11.2违约处理

11.3违约金

第十二章：合同变更与解除

12.1合同变更条件

12.2解除合同条件

12.3解除合同程序

第十三章：争议解决

13.1争议解决方式

13.2仲裁与诉讼

13.3争议解决费用

第十四章：合同签订

14.1合同签订方

14.2签订时间

14.3签订地点

14.4合同生效条件

（正文结束）

第一章：合同概述

1.1合同目的

本合同旨在明确甲方（卖方）与乙方（买方）之间关于房屋买卖的权利、义务与责任，确保交易的顺利进行。

1.2合同范围

本合同适用于甲方出售给乙方的位于______的房屋，包括房屋本身及其附属设施。

1.3合同的法律效力

本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，双方必须严格遵守。

第二章：合同当事人

2.1甲方（卖方）信息

甲方名称：______

地址：______

法定代表人：______

2.2乙方（买方）信息

乙方姓名：______

身份证号码：______

地址：______

2.3双方权利与义务

甲方有义务按照合同约定交付房屋，乙方有权利在约定时间内接收房屋，并按照约定支付购房款项。

第三章：房屋描述

3.1房屋位置

房屋位于______，具体地址为______。

3.2房屋结构

房屋结构为______，包括但不限于钢筋混凝土结构、砖混结构等。

3.3房屋面积

房屋建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。

3.3.1面积计算方式

房屋面积按照国家相关规定进行计算。

第四章：购房价格及支付方式

4.1房屋总价

房屋总价为人民币（大写）元整（￥）。

4.2付款方式

乙方可以选择以下付款方式之一：

a.一次性付款

b.分期付款

c.贷款按揭

4.3付款时间表

乙方应按照以下时间表支付房款：

定金：签订合同之日支付______元；

首付款：房屋交付前支付______元；

余款：按照贷款按揭或分期付款约定支付。

第五章：定金与预付款

5.1定金数额

乙方应支付定金人民币（大写）元整（￥）。

5.2预付款条款

预付款在房屋交付时转为购房款的一部分。

5.3定金与预付款的退还

如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应双倍返还定金及预付款；如因乙方原因导致合同解除，定金及预付款不予退还。

第六章：贷款与按揭

6.1贷款申请

乙方如需贷款购房，应自行向银行或金融机构申请，并承担相应责任。

6.2按揭条件

按揭条件由贷款银行或金融机构确定，乙方应满足其要求。

6.3贷款违约责任

如乙方未能按时偿还贷款，导致甲方承担连带责任，乙方应赔偿甲方因此遭受的所有损失。

第七章：房屋交付

7.1交付条件

甲方应在房屋竣工验收合格后，按照合同约定的条件交付房屋。

7.2交付时间

甲方应于______年______月______日前交付房屋。

7.3交付验收

乙方应在收到甲方交付通知后______日内进行验收，逾期未验收视为默认接受。

7.3.1验收标准

房屋验收应符合国家及地方相关建筑标准和规范。

第八章：产权登记

8.1产权转移

甲方应协助乙方在房屋交付后______个工作日内办理产权转移登记手续。

8.2登记流程

产权登记流程包括但不限于提交申请、审核资料、缴纳税费、领取产权证书等步骤。

8.3产权证书

甲方应确保产权证书的合法性、真实性，并在产权转移登记完成后及时交付给乙方。

8.3.1产权证书遗失或损毁

若产权证书遗失或损毁，甲方应负责补办并承担相应费用。

第九章：税费及费用

9.1税费承担

根据国家相关法律法规，甲乙双方应各自承担相应的税费。

9.2其他相关费用

包括但不限于物业管理费