3600字土地租赁建房合同书样本6篇.docx

3600字土地租赁建房合同书样本6篇

篇1

甲方：【出租方姓名或名称】

乙方：【承租方姓名或名称】

鉴于甲方拥有位于【土地所在地址】的一块土地，并有意出租该土地给乙方用于建房；乙方有意租赁该土地并投资建房。双方经过友好协商，达成如下协议：

一、租赁土地基本情况

1.土地位置：【详细地址】。

2.土地面积：约【面积】平方米。土地面积以政府测绘部门实际测量为准。

3.土地用途：租赁土地仅限于乙方投资建房。乙方自建房屋只能用于【用途】。未经甲方同意，不得擅自改变土地用途。

二、租赁期限及租金支付方式

1.租赁期限：租赁期限为【租赁年限】年，自【起始日期】起至【终止日期】止。

2.租金金额：租金总额为人民币【租金总额】元（大写：【金额汉字大写】）。租金按年支付，每年租金为人民币【年租金金额】元。

3.支付方式：乙方应于每年【支付时间】前向甲方支付当年租金。逾期未支付租金，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

三、土地使用权取得方式及权属确认

1.甲方应保证拥有该土地的使用权，并保证已取得必要的土地使用权证书或其他权属证明文件。如因甲方权属纠纷导致乙方无法正常使用该土地，甲方应承担违约责任。

2.本合同签订后，甲方应将土地使用权证书或其他权属证明文件复印并加盖公章后交予乙方留存。乙方有权查验相关权属证明文件。

四、房屋建设及质量责任

1.乙方负责投资建房，并确保房屋质量符合国家相关标准。在房屋建设过程中，应遵守国家法律法规和相关政策规定。

2.乙方建设的房屋如需办理相关手续，由乙方自行负责办理。甲方有义务协助乙方办理相关手续，提供必要的支持。

3.房屋建设过程中产生的质量责任由乙方承担。因房屋质量问题导致的损失，由乙方负责赔偿。如因甲方土地问题导致房屋质量问题，甲方应承担相应责任。

五、合同解除与终止条件

1.双方同意，在租赁期内，如遇政府征收或征用该土地，本合同自动终止。政府给予的补偿应优先用于支付乙方的投资成本及合理利润。具体补偿分配事项双方另行协商。

2.若乙方擅自改变土地用途、违法建筑等行为，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。若乙方逾期未支付租金超过【逾期时间】，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

3.合同期满，若乙方需要继续租赁该土地，应在合同到期前【提前通知时间】向甲方提出书面申请。在同等条件下，乙方享有优先租赁权。双方可在合同到期前协商续签事宜。

六、违约责任及争议解决方式

1.若甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用该土地或无法取得土地使用权证书等权属证明文件，甲方应赔偿乙方的投资成本及相应损失。若乙方违反本合同约定，擅自改变土地用途、违法建筑或逾期未支付租金等行为，应承担违约责任并赔偿甲方相应损失。具体损失计算方式双方可另行协商确定。

2.若双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼解决争议。因诉讼产生的费用由败诉方承担。若因政府政策调整或其他不可抗力因素导致双方无法履行合同，双方均免于承担违约责任。但因一方违反合同约定导致的除外情况除外应对具体情况分析判定具体责任归属方。

篇2

甲方：【出租方姓名或名称】

乙方：【承租方姓名或名称】

鉴于甲方拥有位于【具体地址】的一块土地，并有意出租该土地给乙方用于建房；乙方有意租赁该土地并投资建房。为明确双方权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁土地基本情况

本合同所租赁的土地位于【具体地址】，土地面积为【面积大小】，土地性质为【商业或住宅或农业等其他性质】。该土地已办理相关权属证明，权属清晰，无任何争议。

二、租赁期限

本合同租赁期限为【租赁年限】，自【起始日期】起至【终止日期】止。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方同意向甲方支付【租金金额】作为土地租赁费用。

2.支付方式：租金按【年/季度/月】支付，首次支付时间为【支付时间】，以后每次支付时间为每【年/季度/月】的相应日期。

3.乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，并保留好付款凭证。

四、建房事宜

1.乙方有权在租赁土地上投资建房，但须符合当地规划、建设等相关法律法规的要求。

2.乙方建房的规模、设计、施工等应符合相关规定，并经甲方及相关部门的批准。

3.乙方建房过程中，应遵守安全、环保等方面的规定，确保施工过程中的安全及环境保护。