国有土地使用权出让合同模板一5篇.docx

国有土地使用权出让合同模板一5篇

篇1

甲方（出让方）：__________________

乙方（受让方）：__________________

鉴于甲方拥有特定国有土地的使用权，并有意出让该土地使用权；乙方对甲方出让的土地使用权表示兴趣，愿意受让该土地使用权。双方根据中华人民共和国有关法律法规的规定，本着平等、自愿、有偿的原则，经过友好协商，订立本国有土地使用权出让合同。

一、出让地块的位置、面积与四至范围

1.位置：__________________。

2.面积：__________________平方米。

3.四至范围：具体以土地权属证书所载为准。

二、土地使用权出让年限

本合同项下的土地使用权出让年限为______年。

三、土地使用权出让金及支付方式

1.土地使用权出让金总额为人民币______元。

2.支付方式：乙方应于本合同签订之日起______日内支付定金人民币______元，并在______个月内支付剩余土地使用权出让金。

四、土地用途及规划限制

1.乙方受让土地使用权限于从事____________用途。

2.乙方应遵守国家的土地利用规划、城市规划和土地管理法律法规，不得擅自改变土地用途。

五、土地使用权的转让、出租和抵押

1.乙方在付清全部土地使用权出让金后，有权将受让的土地使用权转让、出租或抵押。

2.转让、出租或抵押行为应符合国家的法律法规，并事先通知甲方。

六、土地使用权期满后处理

1.土地使用权期满，乙方如需继续使用，应在期满前一年向甲方提出续期申请，经甲方同意，重新签订土地使用权出让合同。

2.土地使用权期满，乙方未提出续期申请或虽提出续期申请但未获批准的，土地使用权由甲方收回。

七、违约责任

1.甲方未能按时交付土地的，应支付违约金，并赔偿乙方的实际损失。

2.乙方未能按时支付土地使用权出让金的，应支付滞纳金，并承担违约责任。

八、不可抗力

因不可抗力导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任。

九、争议的解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他约定事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

篇2

甲方（出让方）：______________________

乙方（受让方）：______________________

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律、法规和政策规定，双方本着平等、自愿、有偿的原则，就国有土地使用权出让事宜，经友好协商，订立本合同。

第一条出让地块概况及出让方式

一、甲方依据本合同出让位于____________的国有土地使用权，出让地块总面积为______平方米（大写：______亩）。具体界址点坐标见附件。

二、出让方式：该地块采用招标/拍卖/挂牌方式出让。

第二条出让期限

一、本合同项下的土地使用权出让年期为______年，自颁发该地块的《中华人民共和国国有土地使用证》之日起算。

二、本合同规定的土地使用年期届满时，乙方如需继续使用，须在期满前一年向甲方提出书面申请，经甲方同意并办理相关手续后，乙方可办理续期手续。

第三条土地用途及规划要求

一、本合同项下的土地用途为：____________用地。乙方应按照该土地用途进行建设，如需变更用途，须经甲方批准同意并重新签订土地使用权出让合同。

二、乙方在建设过程中应遵守国家有关规划、环保、消防等方面的规定，并接受甲方的监督和管理。

第四条土地价款及支付方式

一、本合同项下的土地价款总额为人民币______元（大写：______元整）。

二、乙方应按照以下方式支付土地价款：

1.在签订本合同后______日内支付定金人民币______元；

2.在______年______月______日前支付剩余土地价款人民币______元。

第五条违约责任及纠纷处理方式

一、甲方的违约责任：

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