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二房东出租房屋租赁合同2024年

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2定义与解释

1.3合同的法律效力

第二章：出租方与承租方

2.1出租方的权利与义务

2.2承租方的权利与义务

2.3双方的基本信息

第三章：房屋描述

3.1房屋的位置与结构

3.2房屋的设施与设备

3.3房屋的使用条件

第四章：租赁期限

4.1租赁的起止日期

4.2租赁期限的延长与终止

4.3租赁期限的变更

第五章：租金与支付方式

5.1租金的确定

5.2租金的支付方式

5.3租金的调整机制

第六章：押金与保证金

6.1押金的数额与支付

6.2押金的退还

6.3保证金的相关规定

第七章：房屋的使用与维护

7.1房屋的合理使用

7.2房屋的维护责任

7.3房屋的维修与修缮

第八章：违约责任

8.1违约的定义与责任

8.2违约的赔偿

8.3违约的解决方式

第九章：合同的变更与解除

9.1合同变更的条件与程序

9.2合同解除的条件

9.3合同解除后的处理

第十章：房屋的转租与转让

10.1转租的条件与程序

10.2房屋转让的规定

10.3转租与转让的法律后果

第十一章：房屋的退还与验收

11.1退还的条件与时间

11.2退还时的验收标准

11.3退还后的结算

第十二章：争议解决

12.1争议的协商解决

12.2诉讼与仲裁

12.3争议解决的费用承担

第十三章：附加条款

13.1特别约定

13.2附加条款的效力

13.3其他未尽事宜

第十四章：合同的签订

14.1签订方

14.2签订时间

14.3签订地点

14.4合同的生效条件

以上为二房东出租房屋租赁合同的目录，涵盖了合同的基本框架和主要内容。

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确出租方与承租方在房屋租赁过程中的权利、义务和责任，确保双方利益的合法保护，维护租赁市场的正常秩序。

1.2定义与解释

本合同中所称的“房屋”是指位于______的房产，其具体地址、面积、结构等信息在附件一中详细列明。“租赁期限”指双方约定的房屋使用时间范围。“租金”指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。

1.3合同的法律效力

本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力。双方均应严格遵守合同条款，任何一方违反合同规定，应承担相应的法律责任。

第二章：出租方与承租方

2.1出租方的权利与义务

出租方有权按照合同规定收取租金，并确保房屋在租赁期间的适租状态。出租方有义务对房屋进行必要的维护和修缮，以保证承租方的正常使用。

2.2承租方的权利与义务

承租方有权按照合同规定使用房屋，并在不违反合同条款的前提下，对房屋进行适当的改造或装修。承租方有义务按时支付租金，并妥善维护房屋设施。

2.3双方的基本信息

出租方名称：，地址：，联系方式：______。

承租方名称：，地址：，联系方式：______。

第三章：房屋描述

3.1房屋的位置与结构

房屋位于______，建筑面积为______平方米，结构类型为______。

3.2房屋的设施与设备

房屋内部配备有______等设施和设备，具体清单见附件二。

3.3房屋的使用条件

承租方应按照房屋的性质和用途合理使用房屋，不得用于非法活动或违反公共秩序的行为。

第四章：租赁期限

4.1租赁的起止日期

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

4.2租赁期限的延长与终止

租赁期满，双方可协商延长租赁期限。任何一方需提前终止合同，应提前______天书面通知对方。

4.3租赁期限的变更

租赁期限内，双方可协商变更租赁期限，但需签订书面补充协议。

第五章：租金与支付方式

5.1租金的确定

租金为每月______元，租金总额为______元。

5.2租金的支付方式

租金按月支付，承租方应在每月的第______日前支付给出租方。

5.3租金的调整机制

租金在租赁期内原则上不作调整。如遇特殊情况需调整租金，双方应协商一致，并签订书面补充协议。

第六章：押金与保证金

6.1押金的数额与支付

承租方需在签订合同时支付押金______元，作为履行合同的保证。

6.2押金的退还

租赁期满或合同解除后，出租方应在______个工作日内退还押金给承租方。

6.3保证金的相关规定

如承租方违反合同规定，出租方有权从押金中扣除相应的费用。

第七章：房屋的使用与维护

7.1房屋的合理使用

承租方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

7.2房屋的维护责任

出租方负责房屋的日常维护工作，确保房屋设施的正常运行。

7.3房屋的维修与修缮

房屋出现重大损坏时，出租方应及时进行修缮。