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二手小产权房屋买卖协议书2024年
合同目录
第一章:前言
1.1合同目的
1.2适用范围
1.3术语定义
第二章:合同主体
2.1卖方信息
2.2买方信息
2.3中介方信息(如有)
第三章:房屋基本情况
3.1房屋位置与面积
3.2小产权房屋的权属说明
3.3房屋现状描述
第四章:交易价格与支付方式
4.1房屋交易价格
4.2付款方式
4.3付款时间表
第五章:房屋交付
5.1交付条件
5.2交付时间
5.3交付流程
第六章:风险与责任
6.1小产权房屋交易风险
6.2卖方保证与责任
6.3买方义务与责任
第七章:产权过户与登记
7.1过户流程
7.2过户所需文件
7.3过户费用
第八章:税费承担
8.1税费种类
8.2税费计算方法
8.3税费支付责任
第九章:房屋维护与维修
9.1卖方维护责任
9.2买方维修义务
9.3维修基金(如有)
第十章:违约责任
10.1违约定义
10.2违约处理方式
10.3违约金及赔偿
第十一章:合同变更与解除
11.1合同变更条件
11.2合同解除条件
11.3变更与解除程序
第十二章:争议解决
12.1争议解决方式
12.2争议解决程序
12.3法律适用
第十三章:必威体育官网网址条款
13.1必威体育官网网址信息范围
13.2必威体育官网网址责任
13.3信息披露限制
第十四章:合同的签订与生效
14.1签订方
14.2签订时间
14.3签订地点
14.4合同生效条件
请注意,以上目录为示例,具体合同内容应根据实际情况制定。
第一章:前言
1.1合同目的
本合同旨在明确小产权房屋买卖双方的权利、义务和责任,确保交易的合法性、有效性和安全性。
1.2适用范围
本合同适用于买卖双方就小产权房屋进行的交易行为。
1.3术语定义
本合同中涉及的小产权房屋、交易价格、交付等术语,其定义以本合同条款为准。
第二章:合同主体
2.1卖方信息
卖方姓名:,身份证号码:,联系方式:______。
2.2买方信息
买方姓名:,身份证号码:,联系方式:______。
2.3中介方信息(如有)
中介公司名称:,营业执照号码:,法定代表人:,联系方式:。
第三章:房屋基本情况
3.1房屋位置与面积
房屋位于______,建筑面积为______平方米。
3.2小产权房屋的权属说明
房屋权属情况为小产权,具体权属证明文件编号:______。
3.3房屋现状描述
房屋的内部结构、装修状况及附属设施等详细描述。
3.3.1内部结构描述
3.3.2装修状况说明
3.3.3附属设施列表
第四章:交易价格与支付方式
4.1房屋交易价格
房屋交易总价为人民币(大写):______元整。
4.2付款方式
买方应按照以下方式支付房款:
定金:元,支付时间:。
首付款:元,支付时间:。
余款:元,支付时间:。
4.3付款时间表
买方应按照合同约定的时间节点完成付款,逾期将按照合同约定承担违约责任。
4.3.1定金支付时间节点
4.3.2首付款支付时间节点
4.3.3余款支付时间节点
第五章:房屋交付
5.1交付条件
卖方应在房屋交付前确保房屋符合交付条件,包括但不限于房屋清洁、设施完好等。
5.2交付时间
卖方应于______年______月______日前将房屋交付给买方。
5.3交付流程
房屋交付流程包括房屋验收、钥匙交接等,具体流程以附件为准。
5.3.1房屋验收标准
5.3.2钥匙交接程序
第六章:风险与责任
6.1小产权房屋交易风险
卖方应明确告知买方小产权房屋可能存在的风险,包括但不限于法律风险、政策风险等。
6.2卖方保证与责任
卖方保证房屋权属清晰,无争议,并承担因权属问题导致的交易失败责任。
6.3买方义务与责任
买方应充分了解小产权房屋的风险,并承担因自身原因导致的交易失败责任。
6.3.1卖方保证事项
6.3.2买方了解义务
6.3.3风险承担说明
第七章:产权过户与登记
7.1过户流程
房屋产权过户流程包括申请、审核、登记等步骤,具体流程以当地房产交易中心规定为准。
7.2过户所需文件
过户所需文件包括但不限于身份证明、房屋权属证明、买卖合同等。
7.3过户费用
过户费用包括但不限于契税、个人所得税等,由______方承担。
7.3.1过户流程详细说明
7.3.2过户文件清单
7.3.3过户费用明细
(正文结束)
第八章:税费承担
8.1税费种类
本合同交易过程中产生的税费包括但不限于契税、增值税、个人所得税等。
8.2税费计算方法
税费的计算应依据国家相关法律法规及政策执行,具体计算方式由税务机关确定。
8.3税费支付责任
买方应按照规定支付
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