二手房买卖合同常用[]2024年.docx

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二手房买卖合同常用[]2024年

合同目录

第一章：合同引言

1.1合同目的

1.2合同背景

1.3合同定义

第二章：合同当事人

2.1卖方信息

2.2买方信息

2.3其他参与方信息

第三章：房屋信息

3.1房屋基本情况

3.2房屋权属状况

3.3房屋使用现状

第四章：交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间表

第五章：房屋交付

5.1交付条件

5.2交付时间

5.3交付流程

第六章：产权过户

6.1过户流程

6.2过户责任

6.3过户费用

第七章：税费承担

7.1税费种类

7.2税费计算方法

7.3税费支付责任

第八章：房屋质量保证

8.1质量保证期限

8.2质量保证范围

8.3质量保证责任

第九章：违约责任

9.1违约情形

9.2违约处理方式

9.3违约金

第十章：合同变更与解除

10.1变更条件

10.2解除条件

10.3变更与解除的法律后果

第十一章：争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

第十二章：合同生效

12.1生效条件

12.2生效时间

12.3合同备案

第十三章：附件与补充协议

13.1附件清单

13.2补充协议效力

13.3附件与补充协议的变更

第十四章：签约信息

14.1签约各方

14.2签约时间

14.3签约地点

14.4合同备案与公示

以上为2024年二手房买卖合同的目录。

第一章：合同引言

1.1合同目的

本合同旨在确立卖方与买方之间关于二手房买卖的法律关系，明确双方的权利和义务。

1.2合同背景

鉴于卖方为房屋的合法所有者，买方希望购买该房屋，双方本着平等自愿的原则签订本合同。

1.3合同定义

本合同中的各项术语和定义，详见合同末尾的术语解释。

第二章：合同当事人

2.1卖方信息

卖方名称：，身份证号码/统一社会信用代码：，住址：______。

2.2买方信息

买方名称：，身份证号码/统一社会信用代码：，住址：______。

2.3其他参与方信息

如有中介机构、担保人等其他参与方，其信息在此列明。

第三章：房屋信息

3.1房屋基本情况

房屋位于______，建筑面积______平方米，房屋结构为______。

3.2房屋权属状况

房屋所有权证编号：，土地使用权证编号：。

3.3房屋使用现状

房屋目前使用状况为______（如自住、出租等）。

第四章：交易价格及支付方式

4.1交易价格

房屋交易总价为人民币（大写）：元整（￥）。

4.2付款方式

买方选择以下第______种付款方式：

（1）一次性付款

（2）分期付款

（3）按揭贷款

4.3付款时间表

买方应按照以下时间表支付房款：

（1）定金：签订合同之日起______日内支付______元；

（2）首付款：房屋过户前______日内支付______元；

（3）余款：房屋交付使用时支付______元。

第五章：房屋交付

5.1交付条件

卖方应确保房屋在交付时符合合同约定的条件。

5.2交付时间

卖方应在______年______月______日前交付房屋。

5.3交付流程

交付流程包括房屋验收、钥匙交接等步骤。

第六章：产权过户

6.1过户流程

卖方应协助买方在房屋交付后______日内完成产权过户手续。

6.2过户责任

卖方负责提供过户所需的所有文件和资料。

6.3过户费用

产权过户过程中产生的费用由______方承担。

第七章：税费承担

7.1税费种类

本次交易涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税等。

7.2税费计算方法

税费的计算方法依据国家相关税收法律法规执行。

7.3税费支付责任

税费由______方承担，具体支付方式和时间在合同中另行约定。

以上为二手房买卖合同前七章的详细内容，具体条款需根据实际情况和法律规定进行调整和补充。

第八章：房屋质量保证

8.1质量保证期限

卖方保证自房屋交付之日起______个月内，房屋主体结构不存在重大质量问题。

8.2质量保证范围

质量保证的范围包括房屋的主体结构、附属设施及卖方承诺的其他部分。

8.3质量保证责任

在质量保证期内，如房屋出现质量问题，卖方应负责修复或承担相应费用。

第九章：违约责任

9.1违约情形

包括但不限于延迟交付房屋、延迟支付房款、违反合同约定的其他行为。

9.2违约处理方式

违约方应根据违约情况，采取补救措施或支付违约金。

9.3违约金

违约金的数额为违约行为所涉金额的______%，最低不少于人民币______元。

第十章：合同变更与解除

10.1变更条件

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。

10.2