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工作行为规范系列

装饰装修管理规定办法

（标准、完整、实用、可修改）

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编号：FS-QG-16118

装饰装修管理规定办法

Regulationsonthemanagementofdecoration

说明：为规范化、制度化和统一化作业行为，使人员管理工作有章可

循，提高工作效率和责任感、归属感，特此编写。

装饰装修管理规定【1】

第1节总则

第一条根据建设部《住宅室内装饰房屋装饰装修管理办

法》等有关，法规、政策规定，为加强住宅区房屋装饰装修

管理监督，确保物，业使用寿命和整体美观，保障业主利益，

维护小区生活秩序，特制定本规定。

第2节装修申报与登记

第二条业主在办理完毕入伙收楼手续后方可申请办理

房屋装修备案登记手续。

第三条业主到物业服务中心领取《装修管理服务协议》、

《装修备案/验收申请表》和《装修施工人员登记表》，根据

本规定详实填写。

第四条业主会同其委托的装修施工单位，持下列申报资

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料，到物业服务中心申报登记。

1、装修方案及图纸(装修平面图、管线图、天花装饰图

等)。

2、家居装修工程施工合同原件及复印件。

3、施工单位《承建资格证书》原件及复印件。

4、施工单位《营业执照》副本原件及复印件。

5、施工单位《税务登记证》副本原件及复印件。

6、施工负责人身份证原件及复印件。

7、《装修施工人员登记表》，并提交施工人员身份证复印

件，一寸免冠近照三张。

装修施工单位需在上述资料复印件上加盖企业公章。

第五条商业用房装修，业主须先报政府消防主管部门进

行消防审批，消防主管部门审批同意后，再持上述申报资料

到物业服务中心申报装修备案登记。

第六条物业服务中心收齐装修备案申报资料后，3个工

作日内给予办理登记备案。

第七条业主会同施工单位到物业服务中心交纳装修保

证金、证件押金等有关费用，领取《装修施工备案登记证》

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和施工人员《临时出入证》，方可进入现场装修施工。

第3节装修项目与范围

第八条房屋结构

1、严禁改变建筑主体和承重结构，严禁改动、拆除、损

坏承重墙、梁、柱、楼板和基础，严禁在承重墙上穿洞、凿

剔或扩大承重墙上原有的门窗尺寸，不得拆除连接阳台的墙

体和门窗。

2、不得过量增加楼面静荷载，包括在室内砌砖墙、超负

荷吊顶、安装大型灯具;不得使用厚度大于10mm的大理石、

花岗石铺地面。

3、地板除凿毛外，不得凿除地板原水泥面层;地板、天

花表面局部开槽深度不得大于15mm。

4、房内加气砼墙体必须征得物业服务中心同意后方可

拆除。

房内任何墙体移位必须征得原设计单位书面同意，并报

物业服务中心备案后方可施工。

第九条厨房及卫生间

1、不得改变厨房及卫生间的结构和使用功能，禁止将其

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它房间或阳台改为卫生间、厨房。

2、禁止擅自改动、暗藏燃气管道设施。

确需改动的，应提前书面报燃气公司审批，由燃气公司

专业人员施工，并报物业服务中心备案。

3、室内给水暗管位置及走向已予以标识，红色为热水管

道，绿色或黑色为冷水管道。

施工中禁止在暗管位置及附近区域上撞击、打钉、凿剔，

防止损伤预埋暗管。

4、禁止改变厨房洗菜盆、地漏等污水排入口位置及接口

方式;禁止改变卫生间洗手盆、浴缸、马桶、地漏等污水排入

口位置及接口方式;禁止将生活污水排入雨水管道。

5、厨房、