监理工程师课程讲义-合同管理-第九章第三节NEC施工合同(ECC)及合作伙伴管理.pdfVIP

第三节NEC施工合同（ECC）及合作伙伴管理

一、NEC系列合同条件

1、英国土木工程师学会颁布的NEC（新工程合同）系列合同条件

（1）工程施工合同（ECC），用于业主和总承包商之间的主合同，也被用于总包管理的一揽

子合同。

（2）工程施工分包合同，用于总承包商与分包商之间的合同。

（3）专业服务合同，用于业主与项目管理人、监理人、设计人、测量师、律师、社区关系

咨询师等之间的合同。

（4）裁决人合同，用于业主和承包商共同与裁决人订立的合同，也可用于分包和专业服务

合同。

2、工程施工合同（ECC）是NEC系列合同编制的重要基础。

二、ECC合同的内容组成

对于具体工程项目建设使用的施工合同，使用者可以根据其项目模式特点和自身需要，在核

心条款的基础上，加上选定的主要选项条款和次要选项条款，就可以组合形成了一个内容约定完

备的合同文件。

（一）核心条款

（1）是施工合同的主要共性条款，构成了施工合同的基本构架。

（2）包括总则；承包商的主要责任；工期；测试和缺陷；付款；补偿事件；所有权；风险和保

险；争端和合同终止等9条。

（3）适用于施工承包、设计施工总承包和交钥匙工程承包等不同模式。

（二）主要选项条款

（1）是对核心条款的补充和细化。使用者应根据需要，在主要选项条款的6个不同合同计价

模式中选择一个适用模式（只能选择一项），将其纳入合同条款之中。

（2）主要选项条款及其适用范围

主要选项条款适用范围

选项A：带有分项工程表的标价合同适用于签订合同时价格已经确定的合同。

1

选项B：带有工程量清单的标价合同

选项C：带有分项工程表的目标合同适用于在签订合同时工程范围尚未确定，合同双方先约定合

同的目标成本，当实际费用节支或超支时，双方按

选项D：带有工程量清单的目标合同

合同约定的方式分摊。

适用于工程范围很不确定且急需尽早开工的项目，工程

选项E：成本补偿合同成本部分实报实销，再根据合同确定承包商酬金的取值

比例或计算方法。

适用于施工管理承包，管理承包商不直接承担施工任务，

与若干施工分包商订立分包合同（分包合同费用由业主

选项F：管理合同

支付）；与业主签订管理承包合同，以管理费用和估算的

分包合同总价报价。

（三）次要选项条款

核心条款次要选项条款

总则；履约保证；母公司担保；支付承包商预付款；

承包商的主要责任；工期；测试承包商对其设计所承担的责任只限运用合

和缺陷；理的技术和精心设计

多种货币；通货膨胀引起的价格调整；区段

付款；补偿事件；竣工；

保留金；提前竣工奖金；

所有权；风险和保险；工期延误赔偿费；功能欠佳赔偿费；

争端和合同终止法律的变化