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全新租赁商场门面合同(2024版)

合同编号：__________

全新租赁商场门面合同（2024版）

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条租赁物描述

1.1甲方出租的商场门面位于__________市__________区__________街道__________号，门面编号为__________，总建筑面积为__________平方米。

1.2甲方保证租赁物符合乙方经营需要，具备租赁条件。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，每年共计__________元。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方保证租赁物符合租赁用途，具备租赁条件。

4.2甲方应依法对租赁物进行维修、保养，确保租赁物安全、正常使用。

4.3甲方应负责办理租赁物的相关手续，包括但不限于产权证明、营业执照等。

4.4甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提前解除合同。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方有权按照合同约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

5.2乙方应合理使用租赁物，爱护公共设施，维护租赁物的完好。

5.3乙方应在租赁期满后按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。

5.4乙方应按照约定时间、方式支付租金，遵守国家的法律法规。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为应付金额的__________%。

6.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.商场门面所有权证明

2.租赁物现状图片及尺寸资料

3.乙方经营范围及资质证明

4.租赁合同解除协议

5.租赁物维修保养记录

6.租金支付凭证

7.租赁物恢复原状验收报告

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定用途。

2.甲方未按约定时间、方式维修、保养租赁物，导致租赁物损坏。

3.甲方提前解除合同，且未按约定支付违约金。

4.乙方未按约定时间、方式支付租金。

5.乙方擅自改变租赁物结构和用途。

6.乙方未按约定恢复租赁物原状。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物并有权出租的自然人、法人或其他组织。

2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的自然人、法人或其他组织。

3.租赁物：指出租方向承租方提供的用于经营的场所。

4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。

5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：租赁物不符合约定用途。

解决办法：双方协商修改租赁合同，重新确定租赁用途。

2.问题：租金支付出现逾期。

解决办法：乙方按时支付租金，甲方收取租金时予以提醒。

3.问题：租赁物损坏。

解决办法：甲方负责维修，乙方协助并提供损坏情况说明。

4.问题：甲方提前解除合同。

解决办法：甲方支付违约金，双方协商解决。

5.问题：乙方擅自改变租赁物结构和用途。

解决办法：甲方要求乙方恢复原状，乙方承担相关费用。

五、所有应用场景：

1.商场、步行街店铺租赁。

2.办公场地租赁。

3.仓库租赁。

4.餐饮、娱乐场所租赁。

5.零售、连锁店租赁。

6.其他需要租赁场地经营的场合。