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全新企业租赁合同2024年通用
合同编号:__________
甲方(出租方):
甲方地址:
联系人:
联系电话:
乙方(承租方):
乙方地址:
联系人:
联系电话:
鉴于甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则,就乙方租赁甲方物业事宜,经双方协商一致,特订立本合同,以便共同遵守。
第一条租赁物业
1.1甲方出租给乙方的物业位于__________(物业地址),建筑面积为__________平方米。
1.2乙方租赁甲方物业用于__________(用途),不得擅自改变用途。如需改变用途,应提前书面征得甲方同意。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月书面通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为每月__________元,按月支付。
3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。
3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的__________%作为滞纳金。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将物业交还给甲方,甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在__________日内退还乙方押金。
第五条物业使用及维修
5.1乙方应合理使用甲方提供的物业及设施,并按照甲方要求进行维护和保养。
5.2因乙方使用不当导致物业及设施损坏的,乙方应承担相应的维修费用。
5.3租赁期间,甲方负责物业的维修和保养,但下列情况除外:
(1)正常磨损;
(2)乙方使用不当;
(3)不可抗力因素。
第六条保险
6.1乙方应在租赁开始前购买物业保险,并将甲方列为第一受益人。
6.2保险费用由乙方承担。
第七条合同的变更和解除
7.1任何一方不得单方面解除本合同,但甲方根据法律规定或本合同约定有权解除合同的除外。
7.2甲乙双方同意,下列情况下,双方可以协商解除本合同:
(1)租赁期限届满,乙方不继续租赁;
(2)甲方出售物业,且乙方同意购买;
(3)一方发生重大违约行为,另一方无法实现合同目的;
(4)法律、法规及政策变化,导致本合同无法继续履行。
7.3合同解除后,乙方应按照本合同约定将物业交还给甲方,并支付甲方因此产生的损失。
第八条违约责任
8.1甲乙双方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任。
8.2甲乙双方应严格履行本合同,如一方违约导致合同无法履行,违约方应赔偿对方因此产生的损失。
第九条争议解决
9.1本合同履行过程中发生的争议,甲乙双方应友好协商解决。
9.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十条其他约定
10.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
10.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):
乙方(签字/盖章):
签订日期:__________年__________月__________日
一、附件列表:
1.甲方营业执照复印件
2.乙方营业执照复印件
3.物业所有权证明复印件
4.物业使用权证明复印件
5.保险单复印件
6.乙方租赁用途证明文件
7.甲方银行账户信息
8.物业钥匙交付确认单
9.物业现状照片或视频资料
10.其他双方约定的相关文件和资料
二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定提供物业或物业不符合约定的,视为甲方违约。
2.乙方未按约定支付租金的,视为乙方违约。
3.乙方未按约定使用物业或改变用途未征得甲方同意的,视为乙方违约。
4.甲方未按约定退还押金的,视为甲方违约。
5.乙方未按约定购买保险或未将甲方列为第一受益人的,视为乙方违约。
6.双方未按约定协商解除合同的,视为违约。
7.双方未按约定履行合同导致合同无法履行的,视为违约。
三、法律名词及解释:
1.出租方:指本合同中甲方,拥有物业所有权或使用权,并将物业出租给承租方的当事人。
2.承租方:指本合同中乙方,租赁甲方物业用于特定用途的当事人。
3.租赁期限:指乙方租赁甲方物业的期限,自合同生效之日起至合同终止日止。
4.租金:指乙方按照约定每月支付给甲方的租赁费用。
5.押金:指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的财产保证金。
6.物业:指本合同中甲方出租给乙方的房屋及附属设施。
7.违约金:指一方违反合同约定应支付给另一方的违约损失赔偿。
8.保险:指乙方为物业及设施购买的保
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