住房抵押担保借款合同范本2024年.docx

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住房抵押担保借款合同范本2024年

合同目录

第一章：总则

1.1合同目的与适用范围

1.2定义与解释

1.3合同的法律效力

第二章：借款方与贷款方

2.1借款方资格与责任

2.2贷款方资格与权利

2.3双方的声明与保证

第三章：借款金额与期限

3.1借款金额的确定

3.2借款期限的规定

3.3借款期限的延期与提前还款

第四章：借款利率与费用

4.1借款利率的确定

4.2利息的计算方法

4.3相关费用的承担

第五章：借款的发放

5.1发放条件

5.2发放方式

5.3发放时间

第六章：还款方式与计划

6.1还款方式

6.2还款计划的制定

6.3还款的提前与延期

第七章：抵押物

7.1抵押物的描述

7.2抵押物的评估与价值

7.3抵押物的交付与保管

第八章：抵押权的设立与登记

8.1抵押权的设立条件

8.2抵押权的登记程序

8.3抵押权的效力与限制

第九章：抵押物的保险

9.1保险的义务

9.2保险的范围与金额

9.3保险金的支付与使用

第十章：违约责任

10.1违约行为的认定

10.2违约责任的承担

10.3违约补救措施

第十一章：合同的变更、解除与终止

11.1合同变更的条件与程序

11.2合同解除的条件

11.3合同终止的情形

第十二章：争议解决

12.1争议解决的方式

12.2争议解决的程序

12.3法律适用与管辖

第十三章：通知与送达

13.1通知的形式与要求

13.2送达的方式与效力

13.3通讯地址的变更

第十四章：签约信息及附件

14.1签约方信息

14.2签约时间

14.3签订地点

14.4合同附件

（正文结束）

第一章：总则

1.1合同目的与适用范围

本合同旨在明确借款方与贷款方在住房抵押担保借款过程中的权利、义务和责任，确保借款行为的合法性、稳定性和公平性。

1.2定义与解释

本合同中所称的“借款方”指的是向贷款方借款的个人或法人；“贷款方”是指向借款方提供借款资金的金融机构；“抵押物”是指借款方为担保债务履行而提供的住房。

1.3合同的法律效力

本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，双方均应严格遵守。

第二章：借款方与贷款方

2.1借款方资格与责任

借款方应具备完全民事行为能力，有权处分抵押物，并应承担按期还款的责任。

2.2贷款方资格与权利

贷款方应为合法设立的金融机构，有权向借款方提供贷款，并有权要求借款方按合同约定履行还款义务。

2.3双方的声明与保证

双方应保证其提供的信息真实、准确，不存在任何误导或隐瞒。

第三章：借款金额与期限

3.1借款金额的确定

借款金额为人民币______元，具体数额由贷款方根据借款方的信用状况和抵押物价值确定。

3.2借款期限的规定

借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.3借款期限的延期与提前还款

借款方可在满足贷款方条件的情况下申请延期还款，或提前还款。

第四章：借款利率与费用

4.1借款利率的确定

借款利率按照贷款方公布的同期同类贷款利率执行。

4.2利息的计算方法

利息按借款金额和实际使用期限计算，具体计算方法由贷款方提供。

4.3相关费用的承担

贷款方在贷款过程中产生的相关费用，如评估费、登记费等，由借款方承担。

第五章：借款的发放

5.1发放条件

借款方应满足贷款方规定的所有放款条件，包括但不限于抵押物的评估、登记等。

5.2发放方式

贷款方应将借款金额通过银行转账等方式发放至借款方指定的账户。

5.3发放时间

贷款方应在抵押物登记完成后的______个工作日内发放借款。

第六章：还款方式与计划

6.1还款方式

借款方应按照贷款方规定的还款方式进行还款，包括但不限于等额本息、等额本金等。

6.2还款计划的制定

借款方应根据贷款方的要求制定还款计划，并按计划还款。

6.3还款的提前与延期

借款方如需提前还款或延期还款，应提前向贷款方提出申请，并经贷款方同意。

第七章：抵押物

7.1抵押物的描述

抵押物为位于______的住房，建筑面积为______平方米，权属清晰，无其他权利负担。

7.2抵押物的评估与价值

抵押物的价值由贷款方认可的评估机构进行评估确定。

7.3抵押物的交付与保管

借款方应将抵押物的相关权属证明文件交付给贷款方保管。

（正文结束）

第八章：抵押权的设立与登记

8.1抵押权的设立条件

抵押权自借款方将抵押物的权属证明文件交付给贷款方并完成抵押登记时设立。

8.2抵押权的登记程序

借款方应在______日内协助贷款方完成抵押权的登记手续。

8.3抵押权的效力与限制

抵押权的效力及于抵押物的全部权益，但不得