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住房租赁合同正式上线启用2024年

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3合同的法律效力

第二章：租赁双方

2.1出租方资格

2.2承租方资格

2.3双方权利与义务

第三章：租赁物

3.1租赁物的描述

3.2租赁物的交付

3.3租赁物的使用与维护

第四章：租赁期限

4.1租赁期限的确定

4.2租赁期限的延长与缩短

4.3租赁期限的终止

第五章：租金及支付方式

5.1租金的确定

5.2租金的支付方式

5.3租金的调整

第六章：租赁物的维修与保养

6.1维修与保养的责任

6.2维修与保养的程序

6.3维修与保养的费用

第七章：租赁物的转租与分租

7.1转租与分租的条件

7.2转租与分租的程序

7.3转租与分租的限制

第八章：租赁物的改善与装修

8.1改善与装修的申请

8.2改善与装修的批准

8.3改善与装修的费用

第九章：违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任的承担

9.3违约责任的免除

第十章：合同的变更与解除

10.1合同变更的条件

10.2合同解除的条件

10.3合同变更与解除的程序

第十一章：合同的续签

11.1续签的条件

11.2续签的程序

11.3续签的期限

第十二章：合同的终止

12.1合同终止的情形

12.2合同终止的通知

12.3合同终止的后果

第十三章：争议解决

13.1争议解决的方式

13.2争议解决的程序

13.3争议解决的法律适用

第十四章：签约事项

14.1签约方

14.2签约时间

14.3签约地点

14.4合同文本份数及保存

以上为《住房租赁合同正式上线启用2024年》的合同目录。

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在规范出租方与承租方之间的权利义务关系，明确租赁事项，保障双方合法权益。

1.2合同适用范围

本合同适用于中华人民共和国境内的住房租赁活动。

1.3合同的法律效力

本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。

第二章：租赁双方

2.1出租方资格

出租方应为住房的合法所有者或有权出租该住房的个人或机构。

2.2承租方资格

承租方应为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。

2.3双方权利与义务

2.3.1出租方有权按合同约定收取租金，并监督承租方合理使用租赁物。

2.3.2承租方有权按合同约定使用租赁物，并按时支付租金。

第三章：租赁物

3.1租赁物的描述

租赁物为位于______的住房，建筑面积为______平方米，具体设施包括______。

3.2租赁物的交付

出租方应于______年______月______日前将租赁物交付给承租方使用。

3.3租赁物的使用与维护

承租方应合理使用租赁物，并负责日常维护。

3.3.1使用规定

承租方不得擅自改变租赁物的结构和用途。

3.3.2维护责任

承租方应定期对租赁物进行检查和必要的维护。

第四章：租赁期限

4.1租赁期限的确定

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

4.2租赁期限的延长与缩短

租赁期限可根据双方协商一致进行延长或缩短。

4.3租赁期限的终止

租赁期限因合同约定或法律规定的情形而提前终止。

第五章：租金及支付方式

5.1租金的确定

租金为每月人民币（大写）：元整（￥）。

5.2租金的支付方式

租金应于每月的第______日前支付给出租方。

5.3租金的调整

租金可根据市场行情和合同约定进行调整。

第六章：租赁物的维修与保养

6.1维修与保养的责任

出租方负责租赁物的结构性维修，承租方负责日常保养。

6.2维修与保养的程序

维修保养应提前通知对方，并在约定时间内完成。

6.3维修与保养的费用

结构性维修费用由出租方承担，日常保养费用由承租方承担。

第七章：租赁物的转租与分租

7.1转租与分租的条件

承租方在征得出租方书面同意后，方可将租赁物转租或分租。

7.2转租与分租的程序

承租方应向出租方提交转租或分租申请，并提供第三方信息。

7.3转租与分租的限制

转租或分租不得违反本合同约定，不得损害出租方权益。

以上为《住房租赁合同正式上线启用2024年》前七章的部分内容，具体细节需根据实际情况填写。

第八章：租赁物的改善与装修

8.1改善与装修的申请

承租方如需对租赁物进行改善或装修，应提前向出租方提交书面申请。

8.2改善与装修的批准

出租方应在收到申请后______个工作日内给予书面答复。

8.3改善与装修的费用

改善或装修的费用由承租方承担，除非双方另有约定。

8.3.1费用承担原则

所有未经出租方同意的改善或装修费用均由承租