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供住宅区委托管理合同7篇

篇1

甲方：[甲方姓名/单位名称]，以下简称甲方。

乙方：[乙方姓名/单位名称]，以下简称乙方。

根据有关法律法规和物业管理相关要求，本着服务业主、促进和谐社区的宗旨，经甲、乙双方协商，甲方委托乙方管理[住宅区名称]（以下称住宅区）并订立本合同。为了明确双方的权利和义务，规范双方的管理服务行为，共同创建和谐美好的居住环境，达成如下协议条款，以兹共守：

一、委托管理的范围及事项

甲方委托乙方对住宅区实行物业管理服务。具体服务事项包括住宅区房屋及设施的使用与管理、物业共用部位和相关场地的保洁与美化管理、环境秩序的维护以及其他双方约定委托的事项等。物业管理区域的具体范围及所委托服务事项的质量要求与标准等详见本合同附件。乙方根据相关法律、法规和本合同约定为住宅区提供专业化优质服务。物业管理服务的各项要求和标准符合国家相关规定以及双方约定标准。乙方对受委托事项实行责任管理制，对住宅区提供安全保护义务，确保住宅区物业的完好与安全使用。双方共同遵守合同约定，确保服务质量的持续提升。

二、服务期限与管理方式

本合同自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。在合同期间内，甲乙双方按照相关法律法规以及本合同约定行使权利和履行义务。合同期满前，双方协商一致可续签合同。本合同期间内，乙方负责组建物业服务中心，对住宅区进行日常管理服务。甲方应支持配合乙方开展工作，确保物业管理工作顺利进行。甲乙双方应按照国家有关法律法规和本合同约定，共同制定管理服务措施和收费标准等具体事项。在合同履行过程中应定期召开工作交流会议，加强沟通与合作，共同解决管理中出现的问题和难点。

三、服务费用及支付方式

甲方应按照约定的标准向乙方支付物业管理费用。具体费用标准按照双方协商约定的标准执行，同时甲方应当每年按照实际情况进行必要的调整并告知乙方，经甲乙双方书面确认后作为补充协议附加于本合同之中。费用支付方式一般为每季度或年度支付一次，甲方应在约定的时间内将费用支付给乙方。如甲方未能按时支付费用，乙方有权要求甲方按照约定支付滞纳金或采取其他合法措施催收费用。

四、服务质量与监督方式

篇2

甲方（委托方）：____________________（住宅区名称及业主委员会）

乙方（受托方）：____________________（物业管理公司）

根据有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，就甲方委托乙方对特定住宅区进行物业管理事宜达成如下协议：

一、物业基本情况

本住宅区位于____________________，总占地面积____________________平方米，其中住宅面积为____________________平方米，公用设施及公共场所面积为____________________平方米。管理区域内主要建筑物类型为：高层住宅、多层住宅及其他公共设施。乙方负责该管理区域内的全面物业管理服务。

二、委托管理事项

1.综合管理：乙方负责住宅区内的各项公共服务和综合管理工作，包括但不限于处理业主投诉、组织社区活动、维护公共秩序等。

2.公共设施管理：乙方需负责管理和维护住宅区内的公共设施，包括但不限于电梯、供水、供电、绿化、照明等。

3.环境卫生管理：乙方应负责住宅区的环境卫生工作，包括但不限于公共区域的清洁、垃圾处理等。

4.安全管理：乙方需制定和执行住宅区的安全管理制度，确保居民生命财产安全。

5.车辆管理：乙方负责住宅区内的车辆管理工作，包括但不限于车位分配、车辆进出管理等。

6.其他事项：其他与物业管理相关的其他事项。

三、委托管理期限

本合同的委托管理期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。合同期满后，双方可协商续签。

四、管理服务费用及支付方式

1.乙方根据提供的服务项目向甲方收取物业管理费用。具体收费标准详见附件一《物业管理费用明细》。

2.甲方应按月向乙方支付物业管理费用，支付时间为每月的______日。

3.甲方应按照国家规定缴纳物业专项维修资金。

4.若甲方未能按时支付物业管理费用，乙方有权按照约定收取滞纳金。

五、双方权利义务

1.甲乙双方应遵守国家的法律法规，遵守本合同的各项约定。

2.乙方应根据本合同的约定，提供优质的服务，确保管理区域内的正常秩序。

3.甲方应尊重乙方的专业服务，支持乙方的工作，共同营造良好的居住环境。

4.甲乙双方应定期沟通，共同协商解决管理中遇到的问题。

六、违约责任