2024门面场地租赁合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于__________（地址）的门面场地，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的门面场地，双方经协商一致，达成如下协议：

第一条租赁标的

甲方同意将位于__________（地址）的门面场地出租给乙方使用，乙方租赁的门面场地面积为__________平方米。

第二条租赁期限

1.本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

1.租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

2.乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离场地，并将场地恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条权利义务

1.甲方应保证租赁场地符合国家和地方的相关规定，确保场地安全、合法使用。

2.乙方应按约定使用租赁场地，不得擅自改变场地用途，不得转租、转让或抵押给第三方。

3.乙方应在租赁期内遵守国家法律法规，不得进行违法经营活动，如造成甲方损失的，乙方应承担相应责任。

4.租赁期内，如遇政府征收、征用等原因导致场地使用权丧失，甲方应提前一个月通知乙方，本合同相应终止。

第五条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.租赁标的的明确：确保双方对租赁的门面场地有清晰的描述和认可，包括地址、面积等关键信息。如有疑问，应及时沟通确认，避免日后因误解产生纠纷。

解决办法：在合同中详细描述租赁标的，包括地址、面积等关键信息，并确保双方确认无误。

2.租赁期限的约定：明确租赁期限的起止时间，以及续租条件和方式。

解决办法：在合同中明确规定租赁期限、起止时间以及续租条件和方式，确保双方权益。

3.租金及支付方式：约定租金金额、支付时间和滞纳金等条款。

解决办法：在合同中明确租金金额、支付时间及滞纳金等条款，确保双方权益。

4.权利义务的划分：明确双方在租赁过程中的权利和义务，包括但不限于场地使用、维修、违法经营等。

解决办法：在合同中详细列举双方的权利和义务，确保双方遵守。

5.争议解决：约定发生争议时双方应采取的解决方式，如协商、诉讼等。

解决办法：在合同中明确争议解决方式，确保在发生争议时双方能及时采取有效措施。

6.其他约定：包括但不限于合同的生效条件、双方签字等。

解决办法：在合同中明确其他约定，确保合同的完整性和有效性。

涉及的法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有租赁标的并有权将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁出租方提供的租赁标的使用权的当事人。

3.租赁标的：指出租方提供给承租方使用的财产，如房屋、场地等。

4.租赁期限：指承租方有权使用租赁标的的期限。

5.租金：指承租方为使用租赁标的使用权而支付给出租方的费用。

6.滞纳金：指承租方逾期支付租金等费用时，应支付给出租方的违约金。

7.权利义务：指合同双方在合同履行过程中应承担的责任和享有的权益。

8.争议解决：指当合同双方在合同履行过程中发生纠纷时，采取的解决方式。

9.合同生效：指合同条款经双方同意并签字（或盖章）后，合同开始具有法律效力。

应用场合：

1.商业店铺租赁：适用于商家租赁购物中心、步行街、商业街等场所的店铺。

2.办公场地租赁：适用于企业、公司租赁办公楼、写字间等办公场地。

3.生产场地租赁：适用于工厂、制造业租赁生产车间、仓库等场地。

4.各类specialized场地租赁：如健身房、瑜伽馆、艺术工作室等特定用途场地租赁。

补充条款：

1.宠物政策：明确租赁场地是否允许宠物进入，如有特殊要求，应予以说明。

2.维修责任：详细规定租赁期间设施设备的维修责任归属。

3.保险责任：明确双方在租赁期间所需承担的保险责任。

4.变更条款：允许在合同履行过