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?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鉴于甲方持有位于__________（地址）的房产，并愿意将该房产出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的上述房产，并按照约定的条款和条件使用和支付租金。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，订立本房租合同。

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租的房屋位于__________（地址），房屋结构及面积为__________，房屋所有权证号为__________。

1.2乙方承租的房屋用途为__________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），按月支付。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：_______________________元整）。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内将押金无息退还乙方。

第五条双方权利义务

5.1甲方应保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2乙方应合理使用出租房屋，不得擅自改变房屋结构，不得损害房屋及附属设施。

5.3甲方应按约定时间交付房屋给乙方使用，并保证房屋及附属设施的正常运行。

5.4乙方应按时支付租金，并遵守国家法律法规及甲方制定的物业管理规定。

第六条违约责任

6.1甲方未按本合同约定交付房屋的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

6.2乙方未按本合同约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

6.3一方违反本合同其他条款的，应承担相应的违约责任。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________

联系电话：__________联系电话：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：合同签订前，双方应向对方提供有效的身份证明和相关的营业执照等证件，核实主体资格。

2.明确租赁房屋的具体位置、面积、结构等基本情况，以免出现误解。

解决办法：在合同中详细描述房屋的基本情况，并可附上房屋照片、图纸等材料。

3.租金、押金、违约金等金额需明确具体数额，避免因金额不明确产生纠纷。

解决办法：在合同中明确填写租金、押金、违约金的数额，并注明币种。

4.租赁期限要明确起止时间，以免在履行过程中产生争议。

解决办法：在合同中明确填写租赁期限的起止时间，并注明日期格式（如“年月日”）。

5.双方的权利义务要明确具体，以免在履行过程中产生纠纷。

解决办法：在合同中详细描述双方的权利义务，包括交付房屋、支付租金、合理使用房屋等方面的规定。

6.违约责任要明确具体，以便在违约时能按照合同约定解决纠纷。

解决办法：在合同中详细描述违约责任，包括违约金数额、违约行为等方面的规定。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权处分人，将房屋出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指承租方有权使用租赁房屋的时间范围。

4.租金：指承租方为使用租赁房屋而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用，租赁期满后退还。

6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。

7.违约行为：指合同一方未履行或未完全履行合同约定的义务的行为。

8.争议解决：指当合同双方在履行过程中发生纠纷时，通