2024门市部房屋出租合同(合同版本).docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2房屋的附属设施和设备包括但不限于__________。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，每半年支付一次，乙方应在每半年的第一个月支付租金。

3.2乙方支付租金后，甲方应及时提供相应的租金收据。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性支付押金__________元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施和设备完好无损地归还给甲方，甲方应在核实无损坏后退还乙方押金。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施和设备，并按照甲方的要求进行维护和保养。

5.2在租赁期内，因房屋及附属设施和设备的自然磨损或损坏，甲方负责维修。因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，任何一方不得单方面解除合同。如双方协商一致，可以解除合同。

6.2合同的变更或解除必须书面形式，经双方签字盖章确认后生效。

第七条违约责任

7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2本合同的任何一方未按约定履行义务，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的赔偿责任。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：双方应提供有效的身份证明文件，如身份证、营业执照等。

2.明确房屋描述和租赁期限，避免因房屋实际情况与约定不符导致的纠纷。

解决办法：实地查看房屋，并在合同中详细描述房屋现状，明确租赁期限。

3.租金及支付方式的约定应明确，避免租金支付纠纷。

解决办法：在合同中明确租金金额、支付时间及支付方式。

4.押金支付和管理应明确，确保双方权益。

解决办法：在合同中约定押金金额、退还条件和时间。

5.房屋使用和维修责任应明确，避免因使用不当导致的纠纷。

解决办法：在合同中约定乙方合理使用房屋及设施，明确维修责任。

6.合同变更和解除的条件及后果应明确。

解决办法：在合同中约定合同变更和解除的条件、程序及后果。

7.违约责任应明确，确保双方权益。

解决办法：在合同中约定违约责任及赔偿金数额。

8.争议解决方式应明确，确保合同纠纷得到有效解决。

解决办法：在合同中约定争议解决方式及适用法律。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有房屋出租权的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间长度。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的一定数额的钱款。

6.违约：指合同一方未按照合同约定履行义务的行为。

7.赔偿金：指违约方因违约行为向守约方支付的违约损失赔偿。

8.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同纠纷的过程。

应用场合：

1.门市部房屋出租方与承租方之间的租赁合同。

2.适用于短期或长期租赁，根据双方需求进行调整。

3.适用于各种商业用途的门市部房屋租赁。

补充条款：

1.房屋使用范围：乙方在使用房屋时，应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。

2.房屋维修责任：甲方应保证房屋及设施的安全可靠，如有损坏，应及时维修。乙方应合理使用房屋及设施，避免因使