2024门市房的租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租的门市房位于__________（地址），房屋结构及面积为__________（结构及面积），房屋所有权证号为__________。

1.2乙方承租甲方上述门市房，用途为__________（用途）。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），按月支付。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币____元整（大写：____________________元整）。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

六、合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

特此说明：本合同未涉及的事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

注意事项：

1.甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。

2.乙方需在租赁期内按照约定用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

3.乙方应在每月规定的时间内支付租金，逾期支付应支付滞纳金。

4.租赁期满后，乙方需按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。

5.甲乙双方在合同履行过程中发生纠纷，应协商解决，协商不成的可向法院提起诉讼。

6.本合同的修改和解除需双方书面协议并签字盖章确认。

7.乙方在租赁期内如遇特殊情况需要提前解除合同，应提前一个月通知甲方。

8.甲方应在租赁期满后无息退还乙方押金，扣除乙方应付款项后。

名词解释：

1.甲方：指房屋的出租方，对房屋拥有所有权或使用权。

2.乙方：指房屋的承租方，租赁甲方房屋使用。

3.租赁期限：指乙方承租甲方房屋的时间长度，自合同生效之日起至合同解除日止。

4.租金：指乙方按照约定每月支付给甲方的房屋租赁费用。

5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用，租赁期满后无息退还。

6.滞纳金：指乙方逾期支付租金所需支付的违约金。

7.附属设施：指与房屋租赁相关的设施设备，如家具、电器等。

8.合同解除：指合同双方在合同履行过程中，根据合同约定或法律规定终止合同关系的行为。

应用场合：

1.个人或企业出租门市房给他人使用。

2.门市房承租人需要长期或短期租赁房屋。

3.双方对门市房的使用目的有明确需求，如商业、办公等。

4.需要规定租金、租赁期限、押金等条款。

5.双方需要明确违约责任及解决争议的方式。

补充条款：

1.宠物相关：乙方如需饲养宠物，需提前征得甲方同意，并遵守相关宠物管理规定。

2.房屋保险：乙方应自行办理并支付房屋保险费用，保障房屋及附属设施的安全。

3.维修责任：双方约定房屋及附属设施的正常维护、维修责任分配。

4.房屋转租：乙方不得未经甲方同意将房屋转租给第三方。

5.提前解除合同：双方约定在特殊情况下提前解除合同的条件和通知期限。

6.租金调整：租赁期内，如遇市场行情变化，双方如何调整租金。

附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.租赁押金收据

3.租金支付记录

4.房屋及附属设施清单

5.